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文檔簡(jiǎn)介
外墻保潔合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY外墻保潔服務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX大廈,該大廈因長(zhǎng)期暴露在外界環(huán)境中,外墻出現(xiàn)了一定程度的污染,影響大樓整體形象;同時(shí),甲方為了確保大樓外墻的清潔衛(wèi)生,提高大樓品質(zhì),為入駐企業(yè)和居民提供良好的辦公和生活環(huán)境,有意將外墻保潔工作委托給專業(yè)的保潔公司。
鑒于乙方作為YY外墻保潔服務(wù)有限公司,具備專業(yè)的外墻清洗資質(zhì)和豐富的保潔經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的外墻保潔服務(wù)。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,決定簽訂本合同,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),以確保外墻保潔工作的順利進(jìn)行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行外墻保潔服務(wù)事宜,達(dá)成如下合同條款:
一、定義
1.1本合同所指的外墻保潔服務(wù),是指乙方按照甲方的要求,對(duì)XX大廈外墻進(jìn)行清洗、保養(yǎng)、翻新等保潔工作。
1.2本合同所指的履行期限,是指乙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容,完成外墻保潔工作的期限。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
特此說(shuō)明,本合同簡(jiǎn)介部分旨在闡述雙方合作的背景和前提條件,后續(xù)條款將具體約定雙方的權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)。請(qǐng)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方委托外墻保潔服務(wù),確保XX大廈外墻的清潔、美觀,提升大樓整體形象,為入駐企業(yè)和居民創(chuàng)造舒適的辦公和生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于外墻清洗、保養(yǎng)、翻新等工作,以及乙方根據(jù)甲方要求提供的與外墻保潔相關(guān)的其他服務(wù)。
第二條定義
1.外墻保潔:指乙方按照甲方的要求,對(duì)XX大廈外墻進(jìn)行清洗、保養(yǎng)、翻新等保潔工作。
2.履行期限:本合同約定的乙方完成外墻保潔服務(wù)的時(shí)間期限。
3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成外墻保潔服務(wù)。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件,包括但不限于施工用水、用電等。
(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保服務(wù)質(zhì)量。
(4)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付保潔服務(wù)費(fèi)用。
(5)甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中,不受第三方干擾。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用。
(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,制定詳細(xì)的施工方案,并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。
(3)乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的保潔人員、設(shè)備、材料,確保保潔服務(wù)質(zhì)量。
(4)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成保潔服務(wù),并確保施工安全。
(5)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī),確保施工過(guò)程中不損害環(huán)境、不影響周邊居民和單位。
(6)乙方在發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工條件不符合約定時(shí),有權(quán)要求甲方予以改善。
(7)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問(wèn)題,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(8)乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中,及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和存在問(wèn)題。
本合同雙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù),確保外墻保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定外墻保潔服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元(大寫(xiě):XX圓整)。支付方式如下:
1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。
2.乙方在完成外墻保潔服務(wù)并通過(guò)甲方驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余的50%款項(xiàng)。
3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方賬戶信息如下:
賬戶名稱:YY外墻保潔服務(wù)有限公司
賬號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXX
開(kāi)戶行:XX銀行XX分行
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX個(gè)月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi),完成外墻保潔服務(wù)。
3.如遇不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成保潔服務(wù),雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形:
(1)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。
(2)甲方未按約定提供施工條件,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成保潔服務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(3)甲方違反合同其他約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約情形:
(1)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成外墻保潔服務(wù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。
(2)乙方施工過(guò)程中,因管理不善導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(3)乙方違反合同其他約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí),雙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)積極溝通,友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的違約問(wèn)題。如有爭(zhēng)議,可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。
第七條不可抗力
1.本合同所稱的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取措施減輕損失。同時(shí),受影響的一方應(yīng)盡快提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。
3.發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方在履行合同過(guò)程中,可免除部分或全部責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下:
(1)不可抗力事件發(fā)生前,已履行或部分履行合同的一方,不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。
(2)不可抗力事件發(fā)生期間,雙方暫停履行合同,直至不可抗力事件結(jié)束。期間合同履行期限相應(yīng)順延。
(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)積極恢復(fù)合同履行。如受影響的一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同,雙方可協(xié)商解除合同,互不追究責(zé)任。
4.本合同約定的不可抗力條款,不適用于乙方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì),按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
5.爭(zhēng)議解決期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。
6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益,不得損害第三方利益。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,本合同履行過(guò)程中的所有通知、文件、函件等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同簽訂后,如雙方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,并作為合同的組成部分,具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng),影響合同的履行。
(3)雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意解除合同。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的事項(xiàng),退還已支付款項(xiàng)(如有),并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)外墻保潔施工方
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