委托代建合同范本

委托代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與投資的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中需要專業(yè)的建設(shè)服務(wù)，現(xiàn)擬將甲方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行代建。

乙方作為一家專業(yè)的建設(shè)集團(tuán)公司，具備多年的建設(shè)項(xiàng)目代建經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?yōu)質(zhì)的建設(shè)服務(wù)。

基于雙方的合作意愿，為確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“代建”，是指乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，包括但不限于：辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)、施工、采購建筑材料、設(shè)備、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本等。

1.2“本項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的住宅項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。

特此聲明。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代建本項(xiàng)目，乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，確保本項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本完成。具體內(nèi)容包括但不限于：辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)、施工、采購建筑材料和設(shè)備、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本等。

第二條定義

1.代建：指甲方將本項(xiàng)目的建設(shè)管理工作委托給乙方，乙方按照甲方的要求完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。

2.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的住宅項(xiàng)目。

3.建筑材料和設(shè)備：指甲方或乙方為完成本項(xiàng)目所采購的各類建筑材料、設(shè)備和配件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在代建過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料、文件和報(bào)告。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成本項(xiàng)目。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代建費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在代建過程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代建費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目的技術(shù)資料和施工圖紙。

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主采購建筑材料和設(shè)備。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本完成。

（2）乙方應(yīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)施工，采購合格的建筑材料和設(shè)備，確保施工質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的技術(shù)資料和施工圖紙，并在合同終止后歸還給甲方。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方代建本項(xiàng)目的價(jià)格為人民幣×萬元（大寫：×拾×萬×仟×佰×拾×元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.甲方采用分期支付方式向乙方支付代建費(fèi)用，具體支付安排如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的30%；

b)項(xiàng)目開工后7個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的30%；

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度過半后7個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的30%；

d)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的10%。

3.甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期天數(shù)向甲方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格、代建費(fèi)用支付完畢之日終止。

2.本項(xiàng)目應(yīng)自合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)完成施工，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)項(xiàng)目開工：合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)；

b)項(xiàng)目施工進(jìn)度過半：開工后×個(gè)月內(nèi)；

c)項(xiàng)目驗(yàn)收：施工進(jìn)度過半后×個(gè)月內(nèi)；

d)代建費(fèi)用支付完畢：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后×個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付滯納金。

2.甲方未按約定提供技術(shù)資料和施工圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由要求乙方停工或更改設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：代建費(fèi)用的1%×延期天數(shù)。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按約定辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后7個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定以下措施：

a)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b)一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同附