房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，且乙方愿意出售上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：____平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。

5.土地使用權(quán)證號(hào)：____。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買上述房產(chǎn)的合法資格，且自愿購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.乙方具備出售上述房產(chǎn)的合法權(quán)利，且自愿將房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、用途、質(zhì)量等，雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀表示滿意。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方合法、有效地轉(zhuǎn)移到甲方。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保、交付使用等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號(hào)的____平方米的____性質(zhì)房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

3.過戶：指甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

4.稅費(fèi)：指甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定享有使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證對(duì)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并在交付時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

6.乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的遺留問題，如物業(yè)管理、維修等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為定金。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

2.如果甲方在房產(chǎn)過戶后無故拖延接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的房屋占用費(fèi)，并有權(quán)解除合同。

3.如果甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

二、乙方違約

1.如果乙方未能按照約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

2.如果乙方在房產(chǎn)過戶前擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

3.如果乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況，導(dǎo)致無法完成過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

4.如果乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

5.雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____（地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日為送達(dá)日；通過掛號(hào)信或特快專遞的，以郵戳日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力