舊房改造安全合同范本

舊房改造安全合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

甲方作為一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)的有限責(zé)任公司，擁有位于上述地址的舊房改造項(xiàng)目。為改善居住環(huán)境，提升城市品質(zhì)，甲方擬將該舊房進(jìn)行拆除重建，并對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行綜合整治。現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行舊房改造的相關(guān)工作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

乙方是一家具有多年施工經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)從事建筑裝飾、舊房改造等業(yè)務(wù)的工程公司。具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和良好的業(yè)界口碑，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、安全的舊房改造服務(wù)的能力。

合同簡(jiǎn)介：

一、合作背景

隨著城市化進(jìn)程的加快，城市舊房改造項(xiàng)目日益增多。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，肩負(fù)著改善居住環(huán)境、提升城市品質(zhì)的使命。乙方作為專(zhuān)業(yè)從事舊房改造的工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成舊房改造項(xiàng)目的合作意向。

二、前提條件

1.甲方具備舊房改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等相關(guān)合法手續(xù)。

2.乙方具備從事舊房改造項(xiàng)目所需的資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)背景、資質(zhì)、業(yè)績(jī)等情況，并確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

三、合同目的

本合同旨在明確雙方在舊房改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目安全、高效、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方改善居住環(huán)境、提升城市品質(zhì)的目標(biāo)。

四、合同范圍

本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.舊房拆除及垃圾清運(yùn)。

2.新房建筑施工。

3.周邊環(huán)境綜合整治。

4.工程質(zhì)量保修及售后服務(wù)。

五、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂的，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容與本合同范本各章節(jié)緊密相關(guān)，共同構(gòu)成完整的合同體系。雙方在履行合同過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實(shí)現(xiàn)甲方舊房改造項(xiàng)目的順利實(shí)施，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)施工，確保工程安全、高效、優(yōu)質(zhì)完成，提升甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。具體內(nèi)容包括：

1.舊房拆除及垃圾清運(yùn)。

2.新房建筑施工，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝飾等。

3.周邊環(huán)境綜合整治，包括綠化、道路、設(shè)施配套等。

4.工程質(zhì)量保修及售后服務(wù)，確保改造后的房屋及環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)作如下定義：

1."舊房改造項(xiàng)目"：指甲方擁有的位于合同約定地址的舊房拆除重建及環(huán)境整治工程。

2."乙方施工范圍"：指甲方委托乙方進(jìn)行的舊房拆除、新房建設(shè)、環(huán)境整治等具體工程內(nèi)容。

3."工程質(zhì)量保修"：指甲方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)修復(fù)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供舊房改造項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等相關(guān)合法手續(xù)。

（2）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（3）為乙方提供施工所需的水電接入、施工場(chǎng)地等條件。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

（2）在甲方提供合法手續(xù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供施工所需條件。

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的整改要求進(jìn)行合理反駁，并提供解決方案。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成舊房改造項(xiàng)目。

（2）確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法規(guī)。

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，并提供解決方案。

（4）在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)修復(fù)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格條款及支付條件如下：

1.舊房改造項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.甲方支付方式：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%。

c.工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的35%。

d.剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%：合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)。

c.工程進(jìn)度達(dá)到100%并驗(yàn)收合格：合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)。

d.質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期______個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定賠償甲方損失。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響一方的合同履行期限是否順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方約定仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.若一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同約定，積極解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方無(wú)法達(dá)成一致。

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行善后處理，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a.舊房改