二手公寓房購(gòu)買合同范本

二手公寓房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買位于××省××市××區(qū)××路的二手公寓房（以下稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法代理及中介方，同意協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的購(gòu)買事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“二手公寓房”指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“購(gòu)買價(jià)格”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的價(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)逐一展開，本章節(jié)僅對(duì)當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介進(jìn)行闡述。）

甲方聲明：已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)購(gòu)買過程中的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

乙方聲明：作為該房產(chǎn)的合法代理及中介方，已充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬、使用及其他相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

基于以上聲明，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方代理的二手公寓房達(dá)成一致，并明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：二手公寓房的購(gòu)買事宜、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.購(gòu)買價(jià)格：指甲方為購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的價(jià)款。

2.二手公寓房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××。

3.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款及乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給甲方。

4.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的中介義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。

5.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購(gòu)房款：

1.甲方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金。

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買二手公寓房款項(xiàng)”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金的時(shí)間：自合同簽署之日起【】日內(nèi)。

2.甲方支付剩余購(gòu)房款的時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。

3.乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間：自甲方支付剩余購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。

2.甲方在合同履行過程中擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方違約

1.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。

3.乙方在合同履行過程中擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。

4.由于乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已支付的購(gòu)房款及違約金。

第七條不可抗力

本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

1.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就受影響的部分進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整履行時(shí)間、方式等。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)延遲履行期間的相關(guān)費(fèi)用。

在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至××市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定處理已履行部分及未履行部分的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議