2024房屋租賃合同登記備案證明

?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】_____________________________【地址】_____________________________【聯系方式】________________________乙方（承租人）：【全稱】_____________________________【地址】_____________________________【聯系方式】________________________鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：__________________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需續(xù)租，則應提前一個月與甲方協商，簽訂新的租賃合同。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此證明，本合同已依法簽訂，并已向當地房地產管理部門進行登記備案。登記備案號：____________________登記備案日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合同前，請務必核實對方的身份和資質，確保合同雙方的權益得到保障。解決辦法：要求對方提供相關身份證明和資質文件，如有必要，可委托專業(yè)機構進行盡職調查。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結束日期。3.租金及支付方式：租金支付方式和時間應明確，以免產生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，如每月幾號前支付。4.房屋使用及維修：明確房屋使用及維修責任，以防止因使用不當導致的損壞。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責任，包括正常損耗和故意損壞的區(qū)分。5.合同變更與解除：合同變更和解除的條件及程序應明確，以避免隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，包括書面協議和簽字蓋章確認等。6.違約責任：明確違約責任，確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括賠償金的具體數額或計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決方式，以確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或使用權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間段，包括起始日期和結束日期。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租人的額外費用。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于民宿、短租等房屋租賃業(yè)務。4.其他需要明確租賃雙方權利義務的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關的事宜。2.維修責任細則：詳細規(guī)定維修責任的范圍和標準。3.保險條款：要求承租人購買相應的房屋保險，保障雙方利益。4.房屋改造限制：明確承租人是否可以對房屋進行改造，及改造的限制條件。5.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、程序和違約責任。6.租賃押金條款：明確押金的金額