2024房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證其對該房屋享有合法所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定本次房屋交易的總價為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），乙方支付定金人民幣____元整（大寫：__________________________元整），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付定金后，如甲方違約，甲方應雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋租賃關系已解除，不存在任何租客；（3）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（4）房屋已按照本合同約定的條件進行維修和保養(yǎng)。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出賣的房屋享有合法所有權，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.2甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的條件。4.3甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，并承擔相關費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方違約，應承擔違約責任。5.2乙方應按照本合同約定的時間和條件接收房屋，并承擔相關費用。5.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，并承擔相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2如甲方未按照本合同約定的條件和時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證辦理至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。2.房屋情況應如實填寫，如有虛假，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應如實填寫房屋情況，如有虛假，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.房款支付及交付時間應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確房款支付及交付時間，并在合同中予以約定。4.過戶手續(xù)辦理應積極配合，如有拖延，可能導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.如有違約行為，應及時溝通解決，避免影響合同履行。解決辦法：雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應及時溝通解決，協(xié)商不成可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方。2.乙方（買受人）：愿意購買甲方的房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的預付款，用于保證合同履行。4.違約金：違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償，用以彌補因違約造成的損失。5.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的權利和義務。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設施設備的具體清單。2.房屋維修和保養(yǎng)的具體要求。3.房屋過戶所需的相關材料。4.房屋交付時的具體條件。5.違約責任的具體界定。6.爭議解決的補充辦法。附件列表：1.房