2024天津市限價(jià)房買賣合同

?合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系人：_______________5.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系人：_______________5.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______________，建筑規(guī)模為_______________平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.2賣方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.3買方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。2.4買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付購房款的____%。2.5買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款。3.3賣方應(yīng)在收到購房款后，向買方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：買方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求賣方提供相關(guān)資料。3.房屋價(jià)格：房屋的成交價(jià)格應(yīng)明確且合法，避免出現(xiàn)價(jià)格糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確記載房屋的成交價(jià)格，并提供合法的發(fā)票。4.支付方式：買方應(yīng)按照約定的方式和期限支付購房款。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付方式和期限，以確保雙方權(quán)益。5.房屋交付：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交付時(shí)間，并規(guī)定賣方的交付義務(wù)。6.過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定違約金的比例，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律憑證。3.限價(jià)房：是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，在土地、建設(shè)等方面給予政策支持，限制銷售價(jià)格的經(jīng)濟(jì)適用住房。4.購房款：指買方根據(jù)合同約定，向賣方支付的購買房屋的價(jià)格。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.天津市限價(jià)房買賣交易。2.限價(jià)房業(yè)主與購房者之間的交易。3.需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，例如，房屋須通過驗(yàn)收合格后方可交付。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款明確買賣雙方在房屋交付后，對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃：如果房屋在過戶期間需要租賃，補(bǔ)充條款應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。6.房屋占用稅：明確買賣雙方在交易過程中涉及到的房屋占用稅由哪方承擔(dān)。7.交易手續(xù)費(fèi)：補(bǔ)充明確交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.賣方身