2024新版購房合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，房屋現(xiàn)狀為________。第二條購房款項2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：________元整）。定金支付后，乙方有權在合同約定的時間內對房屋進行查驗。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款項人民幣____元整（大寫：________元整）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）該房屋的水、電、燃氣等公共設施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設施齊全，功能正常。3.2雙方應共同配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________元整）。4.2乙方未按本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：________元整）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，造成損失的，應承擔相應責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應進行實地查驗，確保房屋狀況與甲方描述一致。2.款項支付：乙方應按照合同約定時間支付購房款項，如逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付時間及條件：甲方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的交付條件。如未按約定交付或交付的房屋不符合條件，甲方應承擔違約責任。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并在必要時解除合同。4.過戶手續(xù)：雙方應共同配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)未能及時辦理，該方應承擔責任。解決辦法：責任方應承擔相應的違約責任，賠償對方造成的損失。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買受人。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的款項。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償款項。6.交付：指甲方將房屋及附屬設施無償移交給乙方的行為。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續(xù)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.新建住宅的銷售。2.二手住宅的買賣。3.商業(yè)房產(chǎn)的交易。4.土地使用權的轉讓。5.別墅、公寓等房地產(chǎn)的買賣。補充條款：1.房屋查驗：合同簽訂后，乙方有權在規(guī)定時間內對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或扣除相應款項。2.房屋裝修：如房屋交付時需要進行裝修，雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標準、費用及交付時間等事項。3.家具家電清單：雙方可附具家具家電清單，明確交付時房屋內家具家電的種類、數(shù)量和品牌等信息。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應明確遷移責任及時間。5.物業(yè)管理：雙方應明確物業(yè)管理的權利義務，包括物業(yè)費的支付、物業(yè)服務的投訴與處理等。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證