2024學(xué)校物業(yè)管理合同范本薦讀

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，愿意將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，按照雙方約定的條件對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：__________（物業(yè)的具體地址、范圍和面積）1.2管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照雙方約定的管理服務(wù)內(nèi)容，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。4.3甲方對(duì)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行改造、維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定相關(guān)事宜。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。5.3乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方及物業(yè)使用人的隱私。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于聯(lián)系人、聯(lián)系電話、物業(yè)地址等。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付管理費(fèi)用，以免影響乙方正常提供管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的情況，合同雙方應(yīng)及時(shí)溝通，要求對(duì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。乙方應(yīng)提前通知甲方支付管理費(fèi)用的具體金額和期限。3.如乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明未提供管理服務(wù)的原因，以便乙方采取相應(yīng)措施。4.合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反法律法規(guī)或侵犯自身合法權(quán)益，應(yīng)及時(shí)溝通，要求對(duì)方糾正。如溝通無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.針對(duì)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并按照法院判決執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等管理活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理方：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。3.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或單位，有權(quán)委托物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理工作。4.管理費(fèi)用：指物業(yè)管理方為提供管理服務(wù)向物業(yè)所有權(quán)人收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類學(xué)校（如大學(xué)、學(xué)院、中小學(xué)等）的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于學(xué)校委托第三方物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)按照約定購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。2.變更管理服務(wù)內(nèi)容：雙方同意，可以在不違反法律法規(guī)的前提下，經(jīng)協(xié)商一致，變更管理服務(wù)內(nèi)容。3.延長(zhǎng)管理期限：雙方同意，可以在合同期滿前，經(jīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)管理期限。4.安全管理：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行突發(fā)事件處理預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，能及時(shí)采取措施，減少損失。