2024土地抵押借款合同書范本

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系電話：郵編：地址：聯(lián)系電話：郵編：鑒于：乙方愿意向甲方提供借款，并同意接受甲方以抵押物作為借款的擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額第二條借款期限2.雙方同意，在借款期限屆滿前，甲方如未能清償借款本金的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第三條借款利息1.本借款的年利率為_______%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付時(shí)間為每月_______日。3.如甲方逾期還款，逾期部分的利息按每日_______%計(jì)算。第四條抵押物1.甲方將其位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)（抵押物詳細(xì)信息見附件）抵押給乙方，作為本借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，沒有爭議，并同意在借款期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)立即要求甲方停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額，以貨幣方式分期還款。2.還款方式如下：（1）每月還款金額：人民幣_______元整。（2）還款時(shí)間：每月_______日。3.甲方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，并按照本合同約定的利率支付利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款本金總額的_______%。2.甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.如乙方未按本合同約定的期限、金額支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款本金總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，由各方提供身份證明和相關(guān)資料，進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.確保借款金額、利率、還款期限等合同條款明確、無歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或歧義，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商，直至達(dá)成一致。4.確保甲方按約定還款，避免逾期還款現(xiàn)象。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查甲方的還款情況，如發(fā)現(xiàn)逾期還款，應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并催促其履行還款義務(wù)。5.確保合同的履行過程中，雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押物并將其抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：接受抵押物作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。4.借款本金：債務(wù)人從債權(quán)人處借得的貨幣資金。5.借款期限：債務(wù)人應(yīng)按約定時(shí)間償還借款本金的期限。6.借款利率：借款期間，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的利息比率。7.違約金：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。8.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.還款：債務(wù)人按照合同約定，按時(shí)、按金額償還借款本金及利息的行為。10.逾期還款：債務(wù)人未按合同約定的期限償還借款本金或支付利息的行為。適用應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請土地抵押借款。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借貸，以土地作為抵押物。3.土地開發(fā)者向投資者申請借款，以即將開發(fā)的土地作為抵押。補(bǔ)充條款：1.抵押物的評估：合同雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，對抵押物進(jìn)行評估，以確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。2.抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理完整保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，以保障乙方權(quán)益。3.合同的變更與解除：在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.繼承與轉(zhuǎn)讓：如甲方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情況，甲方或其繼承人、受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.合同的爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.抵押物的評估報(bào)告。3.