酒吧出租合同（3篇）

酒吧出租合同（3篇）酒吧出租合同（精選3篇）酒吧出租合同篇1出租方（甲方）證件類型及編號(hào)：承租方（乙方）證件類型及編號(hào)：依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、酒吧基本情況1.酒吧坐落：酒吧位于某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積平方米，使用面積平方米。2.酒吧房屋權(quán)屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。3.酒吧裝修情況及權(quán)屬：4.酒吧設(shè)施情況及權(quán)屬：二、酒吧用途及租賃方式1.租賃用途：基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由乙方進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方僅限于經(jīng)營(yíng)酒吧，不得改變酒吧用途。2.酒吧租賃方式：乙方整體承租。三、租期1.租期：自某________年____月____日至某________年____月____日，租期共計(jì)45個(gè)月。2.交付：甲方應(yīng)予某________年____月____日前將酒吧交付給乙方。《酒吧交割清單》（附件）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月與甲方簽訂續(xù)租合同。四、租金及保證金1.租金：租金分階段計(jì)算，第1至3個(gè)月不收取租金；第4至5個(gè)月，月租金按現(xiàn)金營(yíng)業(yè)額的25%、辦卡營(yíng)業(yè)額的20%提取，保底每月2萬元；第6至17個(gè)月，提成百分比不變，保底每月2.5萬；第18至29個(gè)月，提成百分比不變，保底每月3萬元；第30至45個(gè)月，提成百分比不變，保底每月3.5萬。2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現(xiàn)金支付。3.保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬元，如果乙方中途終止合同，保證金不退；租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。五、酒吧經(jīng)營(yíng)方式及費(fèi)用承擔(dān)1.經(jīng)營(yíng)方式：乙方是獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)主體。酒吧由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。2.甲方派人員進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管，收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負(fù)責(zé)。3.房屋租金承擔(dān)：酒吧使用房屋房租由甲方承擔(dān)，但本合同前3個(gè)月的房租每月8000元，共人民幣2.4萬由乙方承擔(dān)。4.酒吧費(fèi)用承擔(dān)：乙方接管后，酒吧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、垃圾費(fèi)等。六、酒吧設(shè)施維護(hù)與維修甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態(tài)，乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：①甲方遲延交付酒吧達(dá)____日的；②甲方交付的酒吧嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回酒吧：①乙方不按照約定支付租金達(dá)____日的；②乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3000元的；③乙方擅自改變酒吧用途的；④擅自拆改變動(dòng)或損壞酒吧結(jié)構(gòu)的；⑤保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模虎蘩梅课輳氖逻`法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；⑦其他法定的合同解除情形。九、違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定內(nèi)容的，由違約方按照最高保底月租金3.5萬元的三倍計(jì)算違約金。十、爭(zhēng)議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由原告住所地人民法院管轄。十一、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）承租人（乙方）聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日酒吧出租合同篇2承租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)出租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)工程名稱：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方租賃使用乙方25噸汽車吊進(jìn)行吊裝作業(yè)事宜簽訂本合同。第一條租賃價(jià)格1.物資名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)款(見附表)備注：(1)進(jìn)出場(chǎng)以施工過程中承租方通知為準(zhǔn)，最終按照實(shí)際進(jìn)出場(chǎng)日期進(jìn)行金額結(jié)算;(2)進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)出租方自行承擔(dān)。(3)以上單價(jià)含吊車租賃費(fèi)、吊車司機(jī)工資保險(xiǎn)及吊車保險(xiǎn)費(fèi)、三者責(zé)任險(xiǎn)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等。2.交貨時(shí)間：承租方以書面或電話的方式通知出租方，承租方代表：出租方代表：3.租賃單價(jià)包括的風(fēng)險(xiǎn)：上述租賃單價(jià)為固定合同單價(jià)，除因承租方根據(jù)本工程項(xiàng)目工期要求終止本租賃合同和本工程項(xiàng)目之外的其他工程項(xiàng)目需另行雙方協(xié)商簽署租賃合同外，無論任何原因本合同單價(jià)均不作任何調(diào)整，該合同單價(jià)出租方已完全充分考慮并包括了(但不限于)下述費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)：(1)租賃市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響的風(fēng)險(xiǎn)。(2)對(duì)市場(chǎng)租賃價(jià)格具有強(qiáng)制性和法律性調(diào)整作用的國家或地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)章或通知等任何文件，本合同單價(jià)不受該等文件的約束。第二條工作內(nèi)容1、使用期限：，具體期限以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)出場(chǎng)發(fā)生日期為準(zhǔn)。2、工作地點(diǎn)：3、工作內(nèi)容：吊裝：沙子、水泥、鋼材、石材等，以及甲方工作所有范圍吊裝作業(yè)。4、吊裝工作時(shí)間：每天24小時(shí)不定時(shí)的進(jìn)行吊裝，吊裝需方所需吊裝的貨物。5、車輛選用：25噸流動(dòng)式汽車吊，車型號(hào)為(中聯(lián)或徐工備選)新車。6、方案制定：出租方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及吊車情況合理制定相應(yīng)方案措施，并得到承租方同意方可吊裝。7、機(jī)具準(zhǔn)備：甲方負(fù)責(zé)合理配備所有吊具、索具及其他機(jī)具。出租方供應(yīng)的本合同約定車輛必須符合國家相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)經(jīng)國家具有合法資格的、權(quán)威的檢測(cè)中心檢驗(yàn)、必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條交貨方式、地點(diǎn)交貨地點(diǎn)為承租方工地。出租方在運(yùn)送及退還過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任自擔(dān)。出租方交貨時(shí)應(yīng)向承租方提供該批貨物的質(zhì)量證明書、檢驗(yàn)合格證和出廠合格證。第四條承租方責(zé)任1、負(fù)責(zé)制定吊裝方案，修整場(chǎng)地及清理吊車使用空間，安排吊車進(jìn)入作業(yè)位置。2、出租方負(fù)責(zé)提供被吊物品的專用吊具、索具等，如果甲方要求出租方提供特殊吊具，應(yīng)在費(fèi)用上予以補(bǔ)償。3、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助指揮和司索掛扣作業(yè)，如承租方有其它特殊要求出租方負(fù)責(zé)，應(yīng)在費(fèi)用上予以補(bǔ)償。4、在吊車使用期，發(fā)生任何與出租方無關(guān)事態(tài)，承租方對(duì)吊車無滯留權(quán)。5、負(fù)責(zé)在1小時(shí)前通知乙方吊裝作業(yè)準(zhǔn)確時(shí)間。負(fù)責(zé)辦理吊車及輔助車輛進(jìn)出廠手續(xù)。第五條出租方責(zé)任1、負(fù)責(zé)提供吊車的有關(guān)性能資料。負(fù)責(zé)吊車的駕駛、機(jī)械操作及機(jī)械檢修、維護(hù)。在遵守國家法律法規(guī)以及安全操作規(guī)程的范圍內(nèi)，聽從甲方的指令，努力完成吊裝工作。2、如甲方要求進(jìn)行超性能吊裝時(shí)，乙方駕駛員、車長(zhǎng)有權(quán)停止作業(yè)。在作業(yè)中由于機(jī)械正常磨損和潛在缺陷兒引起故障不能作業(yè)，乙方有權(quán)停止作業(yè)進(jìn)行故障處理，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。3、負(fù)責(zé)進(jìn)行司索后的檢查工作。由于操作失誤和機(jī)械故障引起的一切損失由乙方負(fù)責(zé);4、負(fù)責(zé)安排吊車拆裝、副臂。第六條租金及結(jié)算方式1、租金(含稅)：作業(yè)費(fèi)為每24小時(shí)(以進(jìn)出場(chǎng)為準(zhǔn))，每月租金貳萬肆仟元整(供燃油)。結(jié)算方式：月結(jié)算，完工后付全款(由出租方向承租方提出申請(qǐng)，五個(gè)工作日內(nèi)付款)。2、盡管有上述時(shí)間規(guī)定，出租方應(yīng)在支付前向承租方提交支付申請(qǐng)以及所需的相關(guān)資料和票據(jù)(合法發(fā)票)。承租方只在收到所有合格的支付憑證后，才向出租方支付。3、如因出租方未能及時(shí)提交所需的相關(guān)資料和票據(jù)，或提交的資料和票據(jù)不能滿足承租方的付款要求造成付款延誤，承租方不承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、違約責(zé)任在不可抗力情況下，雙方動(dòng)用的人員、機(jī)具等發(fā)生傷害、毀損、滅火，均不向?qū)Ψ截?fù)責(zé)。2、在合同執(zhí)行過程中，任何一方履行本合同所規(guī)定的全部義務(wù)，無論有意還是無意均視為違約，違約方必須對(duì)由此產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)。3、經(jīng)承租方檢驗(yàn)不合格，出租方所供應(yīng)的質(zhì)量不符合本合同及國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)及時(shí)將貨物運(yùn)出工地，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用(含因此造成承租方與工程業(yè)主合同違約的損失)均由出租方承擔(dān)。4、上述違約金、賠償金以及各項(xiàng)罰款出租方未及時(shí)支付給承租方，視為出租方欠承租方的到期債務(wù)，承租方保留隨時(shí)清還該債務(wù)的權(quán)利。第八條合同生、失效日期1、雙方簽字蓋章后合同生效，雙方手續(xù)結(jié)清、貨款兩迄違約金和賠償金及其他費(fèi)用支付完畢后自行失效，2、若由于承租方或其他非出租方原因需終止合同，出租方無條件接受。但承租方應(yīng)提前通知出租方，終止合同后對(duì)出租方已供至承租方貨物的貨款結(jié)算，依據(jù)本合同約定單價(jià)和實(shí)際供應(yīng)數(shù)量按實(shí)結(jié)算。3、租賃期限屆滿，承租方仍要求租賃并繼續(xù)使用租賃物，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。第九條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同份數(shù)：本合同共六份，承租方四份，出租方兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日酒吧出租合同篇3甲方：_________________乙方：_________________甲方將旅店租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：一、租期：租期_______年____月____日起至_______年____月____日。二、租金：每年人民幣元整(￥：_________________元)。三、付款方式：每月5日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無關(guān)。六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設(shè)施、設(shè)備(包括水、電表)等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應(yīng)賠償所有損失。九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行