2024年門市房出租合同范本

?2024年門市房出租合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租的門市房位于__________（具體地址），建筑面積約為__________平方米。該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且該房屋符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1為確保乙方妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)備，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)備完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，做好安全防范措施，確保房屋及設(shè)施安全、完好。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。6.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。6.3甲方應(yīng)依法繳納與出租房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)，甲方不得無故收回房屋。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方應(yīng)按時支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的____%。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保信息的準(zhǔn)確無誤。4.確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，必要時進(jìn)行實(shí)地查看。5.注意租金、押金及各種費(fèi)用的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)。6.確保合同變更或解除的書面形式，并雙方簽字蓋章。7.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.對合同中的每一條款進(jìn)行詳細(xì)討論和協(xié)商，確保雙方權(quán)益。3.簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并拍照留存。4.對合同中的重要日期和金額要特別留意，設(shè)置提醒以避免逾期。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的期間。押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：乙方打算將門市房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：1.裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后5個工作日內(nèi)回復(fù)意見。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響周圍鄰居的正常生活，并負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的垃圾清理。場合二：甲方提供部分家具和設(shè)備補(bǔ)充條款：1.甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)在接收時進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些家具和設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方需按市場價賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體布局和面積。3.家具和設(shè)備清單：列明甲方提供的家具和設(shè)備詳情。4.裝修方案：乙方若需要裝修，應(yīng)提供的裝修設(shè)計(jì)方案。1.當(dāng)乙方要開餐廳時，我們需要在合同里加一條，說清楚怎么裝修，保證安全第一。2