2024年個(gè)人商鋪門面出租合同范本

?2024年個(gè)人商鋪門面出租合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪門面基本信息1.1甲方出租的商鋪門面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2該商鋪門面所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該商鋪門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.3乙方應(yīng)在每半年租期屆滿前_______日內(nèi)，將下個(gè)半年租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪門面使用及維修5.1乙方在租賃期間享有商鋪門面的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)和維修，確保商鋪門面符合租賃用途。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。7.2在租賃期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租的商鋪門面權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供商鋪門面的權(quán)屬證明，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（包括商鋪門面）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。出租方（甲方）：指擁有商鋪門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃他人商鋪門面使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。押金：為保證合同履行，承租方在租賃期開始前支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用以保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能涉及油煙、噪音等問(wèn)題，可以增加：“乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境及居民生活?！?.特殊場(chǎng)合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修商鋪，可以增加：“乙方裝修商鋪前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得損害甲方利益?！?.特殊場(chǎng)合：商鋪用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：“乙方在使用商鋪進(jìn)行教育培訓(xùn)時(shí)，應(yīng)確保教育活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪周圍環(huán)境秩序?！?.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：“若乙方在節(jié)假日期間需要正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)安全規(guī)定。”附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.商鋪的平面圖和設(shè)施清單4.裝修方案（如果有裝修需求）5.租金支付憑證（首次支付時(shí)）附件事項(xiàng)描述：我們需要你提供商鋪的“身份證”，也就是產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，這樣我們才能確保一切合法合規(guī)。為了雙方的安全和信任，我們互相交換一下身份證復(fù)印件吧。這里有一