2024年公寓租賃合同協(xié)議書(shū)

?2024年公寓租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條公寓基本情況1.1公寓位于：________________（具體地址）1.2公寓面積：________________平方米1.3公寓結(jié)構(gòu)：________________1.4公寓設(shè)施狀況：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條公寓的使用及維修5.1乙方須合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。5.2公寓及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗導(dǎo)致的維修除外。5.3甲方負(fù)責(zé)公寓及附屬設(shè)施的大修，確保其正常使用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用公寓及附屬設(shè)施；（3）合同期滿后，收回公寓。6.2甲方義務(wù)：（1）保證公寓及附屬設(shè)施符合租賃用途；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用公寓及附屬設(shè)施；（2）要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及保證金；（2）合理使用并愛(ài)護(hù)公寓及附屬設(shè)施。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整。第八條違約責(zé)任8.1甲乙任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的身份及資質(zhì)。2.明確租賃期限、租金及支付方式。3.注意保證金的退還條件。4.明確公寓的使用、維修責(zé)任。5.了解合同變更與解除的條款。6.確認(rèn)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.身份確認(rèn)：雙方應(yīng)提供有效身份證件，確保信息真實(shí)。2.明確條款：在合同中對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，避免模糊不清。3.書(shū)面記錄：變更、解除合同等重大事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指公寓的所有權(quán)人，即甲方，擁有將公寓出租給他人使用的權(quán)利。2.承租人：指租賃公寓的一方，即乙方，有權(quán)在租賃期內(nèi)使用公寓。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同生效之日起至合同終止之日止。4.保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的押金，用于保障出租人的權(quán)益。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的錢(qián)款，作為違約的懲罰。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場(chǎng)合：租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，必須得到甲方的書(shū)面同意，并確保寵物不會(huì)損壞公寓設(shè)施或干擾鄰居。乙方需承擔(dān)寵物造成的任何損害修理費(fèi)用。2.場(chǎng)合：租客需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)公寓進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修后，乙方應(yīng)確保將公寓恢復(fù)原狀。特殊場(chǎng)合附件列表：1.寵物場(chǎng)合：寵物同意書(shū)寵物損害賠償協(xié)議2.裝修場(chǎng)合：裝修方案及預(yù)算裝修恢復(fù)原狀保證書(shū)3.場(chǎng)合：租客有孩子上學(xué)需求補(bǔ)充條款：如果乙方有孩子需要就近上學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證明材料給學(xué)校，并確保租賃期間孩子的上學(xué)權(quán)益。補(bǔ)充條款示例：“如果孩子需要上學(xué)，我們會(huì)幫忙提供必要的證明，讓孩子能安心上學(xué)?！睂W(xué)校就讀證明孩子信息登記表4.場(chǎng)合：租客需要安裝防盜設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方如需安裝防盜設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得同意，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例：“如果你想要安裝防盜設(shè)備，我們可以商量一下，確保安全第一。”防盜設(shè)備安