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?2024年私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)范本合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系方式:__________通訊地址:__________乙方(買(mǎi)方):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系方式:__________通訊地址:__________一、房屋基本信息1.該房屋位于(地址):__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為:__________,土地使用權(quán)證號(hào)為:__________。2.該房屋建筑面積為:__________平方米,套內(nèi)面積為:__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為:__________。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況:__________(說(shuō)明是否有抵押、租賃等情況)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn),該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.乙方支付方式如下:(1)本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣:__________元;(2)乙方于_______(日期)前,向甲方支付首付款人民幣:__________元;(3)乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款,貸款金額為人民幣:__________元。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)于_______(日期)前,將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),辦理過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用按照下列方式承擔(dān):__________。3.乙方取得該房屋所有權(quán)證書(shū)后,甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問(wèn)題,并按現(xiàn)狀交付給乙方。2.自房屋交付之日起_______日內(nèi),若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金人民幣:__________元。2.甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣:__________元。3.乙方逾期支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣:__________元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(賣(mài)方):__________簽訂日期:__________乙方(買(mǎi)方):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤,包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式,確保雙方對(duì)交易金額及支付時(shí)間有清晰認(rèn)識(shí)。3.注意房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保按約定時(shí)間完成。4.明確房屋質(zhì)量及維修責(zé)任,避免后期因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)哼`約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定手續(xù)。解決辦法:一、注意事項(xiàng):2.解決辦法:2.注意事項(xiàng):解決辦法:法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng):法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng):解決辦法:解釋如下:法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q辦法:法律名詞:解決方法:注意事項(xiàng):解釋如下:解決方法:法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng):法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng):解決措施:解釋?zhuān)悍擅~解釋?zhuān)航鉀Q措施:注意事項(xiàng):解決措施:法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q措施:注意事項(xiàng):法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q措施:法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q措施:注意事項(xiàng):解決措施:法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q措施:解釋?zhuān)悍擅~解釋?zhuān)航鉀Q措施:注意事項(xiàng):解釋?zhuān)航鉀Q措施:注意事項(xiàng):法律名詞解釋?zhuān)哼`約:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解決措施:在合同中明確違約責(zé)任,約定違約金,一旦發(fā)生違約行為,可以依據(jù)合同主張權(quán)利。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理,確保買(mǎi)方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書(shū)。解決措施:約定明確的過(guò)戶(hù)時(shí)間,并預(yù)留一定的時(shí)間余地,以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況。定金:為保證合同的履行,買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。解決措施:明確定金的數(shù)額及支付時(shí)間,并在合同中約定定金的法律效力,如一方違約,另一方有權(quán)沒(méi)收定金。補(bǔ)充協(xié)議:對(duì)原合同未涉及事項(xiàng)的額外約定。解決措施:如有未盡事宜,應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并確保補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。在咱們生活中,買(mǎi)賣(mài)二手房的情況很常見(jiàn),但有時(shí)候會(huì)遇到一些特別的情況,這時(shí)候合同里可能就需要加一些特別的條款來(lái)應(yīng)對(duì)。下面我列舉幾個(gè)特殊的場(chǎng)合,以及可能需要增加的補(bǔ)充條款。1.特殊場(chǎng)合:賣(mài)方家里有老弱病殘,需要時(shí)間找新住處。補(bǔ)充條款:賣(mài)方因家庭特殊情況需要額外的時(shí)間搬遷,買(mǎi)方同意給予賣(mài)方額外的寬限期_______天,在此期間不計(jì)算逾期交付房屋的違約金。2.特殊場(chǎng)合:買(mǎi)方是首次購(gòu)房,對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款:賣(mài)方同意協(xié)助買(mǎi)方辦理購(gòu)房相關(guān)的所有手續(xù),包括但不限于貸款、過(guò)戶(hù)等,并免費(fèi)提供必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。3.特殊場(chǎng)合:房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾,賣(mài)方希望一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款:雙方同意,房屋內(nèi)的家具和裝飾(詳細(xì)清單見(jiàn)附件)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)們r(jià)中已包含上述物品的價(jià)值。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具和裝飾物品清單(如果有的話)4.付款計(jì)劃
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