2024年蘇州房屋買賣合同

?2024年蘇州房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑年代為：_______年，共_______層，甲方出售的房屋為第_______層。3.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表示。（2）雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______。（3）剩余房款人民幣￥_______，乙方通過向甲方指定的銀行申請貸款支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到蘇州市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方保證該房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。五、乙方承諾1.乙方保證按約定時間支付房款。2.乙方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，積極履行相關(guān)義務，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。2.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣￥_______。3.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣￥_______。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件一：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單1.家用電器：_______2.家具：_______3.燈具：_______4.其他：_______甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確房屋價格及支付方式，確保雙方對房款金額及支付時間無異議。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，避免逾期問題。4.列明違約責任及違約金，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。5.確認合同簽訂地為爭議解決的有效司法管轄地。解決辦法：1.在合同中詳細約定雙方的權(quán)利和義務，明確責任。2.對房屋進行實地考察，驗證房屋現(xiàn)狀與合同描述是否一致。3.通過律師或?qū)I(yè)機構(gòu)對合同進行審查，確保合法性。4.在合同中約定解決爭議的方式和地點，為糾紛解決提供路徑。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益明確，無任何爭議或權(quán)利限制。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分財產(chǎn)的權(quán)利。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。司法管轄：指法院在審理案件時對案件具有管轄權(quán)，能夠作出有效判決的權(quán)力。場合一：賣方需要時間處理房屋內(nèi)的個人物品特殊條款：如果甲方的物品在合同規(guī)定的交付日期前還沒搬完，咱們可以商量個延期的日子。甲方會盡快清理，保證不影響乙方入住。場合二：買方需要貸款購房特殊條款：乙方打算貸款買房，如果銀行審核不通過，甲方得配合乙方更換銀行或者考慮其他付款方式。咱們都希望買賣能順利進行。場合三：房屋內(nèi)有租客特殊條款：目前這房子還有人租著，不過不用擔心，甲方會負責處理租賃合同的事情，確保房子干干凈凈交給乙方。1.附件一：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單這個清單就是咱們當時看房時，那些電器、家具和燈具之類的物品，都一一列出來，以免以后有啥誤會。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件這個很重要，包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房子是甲方的，沒有任何糾紛。3.附件三：貸款批準文件（如果有貸款購房的情況）這個是乙方貸款買房需要提供的，證明銀行已經(jīng)