2024年深圳租房合同

?2024年深圳租房合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照約定收取租金和押金。6.2甲方應保證租賃房屋符合居住條件，并對房屋安全負責。6.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照約定使用租賃房屋。7.2乙方應按時支付租金及押金。7.3乙方不得將租賃房屋轉租、分租或與他人合租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須提前一個月通知對方。九、違約責任9.1任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他事項11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋及雙方基本信息準確無誤；2.明確租賃期限，避免期限模糊引發(fā)爭議；3.確認租金、押金數(shù)額及支付方式，并按時履行支付義務；4.明確房屋使用及維修責任，以防損壞產(chǎn)生糾紛；5.確認變更或解除合同的條件和程序；6.明確違約責任及賠償金；7.確定爭議解決方式。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保雙方權益；2.雙方就合同內容充分溝通，達成一致；3.履行合同時，遵循誠實信用原則；4.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決；5.依法主張權利，必要時可訴諸法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失所應支付的金錢補償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家學習，需要保證房屋的安靜。補充條款：考慮到乙方孩子學習需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間確保房屋周邊不會進行大型施工或產(chǎn)生嚴重噪音。條款示例：“甲方承諾，在租賃期間，將盡量避免在房屋周邊進行任何可能影響乙方孩子學習的活動，如大型施工等?！?.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，應確保寵物不影響鄰里安寧，并負責寵物的清潔衛(wèi)生。條款示例：“乙方飼養(yǎng)寵物應確保寵物不擾亂鄰里，并負責寵物的日常清潔與衛(wèi)生，如有損害或擾民，乙方應承擔相應責任?！?.場合：租賃房屋內含有貴重家具。補充條款：針對房屋內貴重家具，乙方應妥善保管，如有損壞，需按價賠償。條款示例：“乙方應對房屋內貴重家具進行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應按家具原價進行賠償?！?.房屋產(chǎn)權證明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.甲方身份證明：用于確認甲方的身份信息。3.乙方身份證明：用于確認乙方的身份信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的實際情況，作為日后房屋退還的參照。5.家具清單：列明房屋內所有家具及設備，便于雙方確認和查驗。場合描述：1.“如果租戶家有小寶寶，或者孩子正在準備考試，那咱們就得保證房子的環(huán)境足夠安靜?！?.“如果您打算把寵物帶進房子，那咱們得提前說好，要保證寵物不打擾到鄰居，還得保持房子的干凈。”3.“房子里有些比較貴的家具，所以咱們得商量好，您在使用的時候得特別小心，萬一弄壞了，還得照價賠償哦?！备郊枋觯?.“為了確保這個房子的出租是合法