2024年店面出租協(xié)議書模板

?2024年店面出租協(xié)議書模板合同編號：__________一、店面基本信息1.1甲方出租店面的地址為：__________1.2出租店面的面積為：__________平方米。1.3甲方擁有上述店面的所有權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元整（大寫：__________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始之日起七個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租店面符合國家有關(guān)租賃店面的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金。6.4乙方應(yīng)愛護(hù)店面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求給予賠償。七、違約責(zé)任7.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。7.2甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)店面信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實店面的地址、面積等信息，確保與實際情況相符。一、合同條款的明確性注意事項：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等關(guān)鍵條款必須明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，對不明確的地方進(jìn)行修改或補充。1.法律名詞解釋：①押金：指乙方為保障履行合同義務(wù)，在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款。在合同履行完畢后，無損壞或賠償事宜，甲方應(yīng)退還押金。②違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金額，作為對違約行為的懲罰。③法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。④授權(quán)代表：指經(jīng)過授權(quán)，代理法定代表人行使權(quán)利、履行義務(wù)的人。⑤簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同糾紛訴訟中具有管轄權(quán)的人民法院。1.店鋪裝修改造應(yīng)用場合：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修改造，可能需要在合同中明確相關(guān)事項。補充條款："乙方如需對店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)。"2.店鋪使用的特殊要求應(yīng)用場合：比如乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，可能需要對店面排煙、排水有特殊要求。補充條款："乙方因經(jīng)營需要，對店面進(jìn)行排煙、排水等改造，應(yīng)確保符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)改造費用。"3.延長租期或提前解約應(yīng)用場合：有時候乙方可能會需要延長租期或因特殊情況需要提前解約。補充條款："乙方如需提前解約，應(yīng)至少提前三個月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。"附件一：店面的平面圖和詳細(xì)尺寸附件二：乙方裝修改造方案（如果有）附件三：店面及附屬設(shè)施清單附件四：租金支付憑證樣式附件五：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或身份證明）附件列表小貼士：我們得準(zhǔn)備一張店面的圖，上面有尺寸，這樣大家心里都有個數(shù)。（附件一）如果你要裝修，記得把你的想法畫成圖，咱們一起討論一下。（附件二）我們得列個清單，店里有什么東西，以后退房的時候好核對。（附件三）交租金的時候，咱們用這