萬科物業(yè)合同模板

萬科物業(yè)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

萬科物業(yè)合同模板

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)公司）：萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托管理的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑面積為_______平方米。

1.2物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及甲方專有部分的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更新；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化工作；

（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的排水、污水處理和垃圾處理；

（8）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防設(shè)施的維護(hù)和管理；

（9）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車場的管理；

（10）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)；

（11）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共信息發(fā)布；

（12）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的社區(qū)文化活動組織；

（13）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的業(yè)主意見收集和回復(fù)；

（14）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事件應(yīng)急處理；

（15）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)管理費(fèi)的收??；

（16）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作配合；

（17）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的業(yè)主個人信息保護(hù)；

（18）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的業(yè)主隱私保護(hù)；

（19）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修基金。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米_______元；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每季度收取一次，甲方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)一次性交清本季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方未按時交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按合同約定加收滯納金。

3.3專項(xiàng)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：

（1）專項(xiàng)維修基金按照建筑面積計(jì)算，首次收取金額為_______元；

（2）專項(xiàng)維修基金每年收取一次，甲方應(yīng)在每年的第一個月的前十天內(nèi)一次性交清當(dāng)年的專項(xiàng)維修基金；

（3）甲方未按時交納專項(xiàng)維修基金的，乙方有權(quán)按合同約定加收滯納金。

四、合同的履行、變更和解除

4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。

4.2合同的變更和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定支付違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.2甲乙雙方應(yīng)尊重社會公德，遵守公共秩序，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

7.3甲乙雙方應(yīng)保護(hù)個人信息和隱私，不得泄露對方的個人信息和隱私。

八、合同的生效、修改和解除

8.1甲乙雙方簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。

8.2合同的修改和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：__