老年公寓改造清包工合同

老年公寓改造清包工合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的組成部分第二章合同主體2.1甲方權益與義務2.2乙方權益與義務2.3丙方權益與義務（如有）第三章工程概況3.1工程地點3.2工程規(guī)模與范圍3.3工程預算與支付3.4工程時間表與關鍵節(jié)點第四章工程設計與審批4.1設計要求與標準4.2設計審批程序4.3設計變更管理第五章施工要求與標準5.1施工資質與條件5.2施工質量標準5.3施工安全規(guī)范5.4環(huán)保與消防要求第六章材料與設備6.1材料設備供應與驗收6.2質量與標準6.3設備安裝與調試第七章工程監(jiān)理與驗收7.1監(jiān)理職責與權限7.2工程驗收程序7.3工程移交與保修第八章合同價款與支付8.1合同總價8.2付款方式與時間8.3價款調整條件8.4稅收與費用承擔第九章違約責任9.1違約行為與責任9.2違約賠償方式9.3不可抗力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律第十一章合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件與后果第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的份數與保管第十四章附件14.1相關圖紙與技術文件14.2資質證明文件14.3其他重要文件合同編號：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋（1）本合同所述“老年公寓”指的是甲方所擁有的位于_________的老年居住建筑。（2）“改造工程”指的是根據本合同約定的設計方案和施工要求，對老年公寓進行的整體改造。（3）“工程進度款”指的是甲方根據工程實際進度，按照約定的比例支付給乙方的工程款項。1.3合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的組成部分第二章合同主體2.1甲方權益與義務（1）甲方應向乙方提供老年公寓的完整產權證明和相關土地使用權證明。（2）甲方應負責辦理改造工程所需的一切行政審批手續(xù)。（3）甲方應按合同約定支付工程款項。2.2乙方權益與義務（1）乙方應具備相應的施工資質，并按照合同約定的標準和時間完成工程。（2）乙方應保證改造工程的質量、安全、環(huán)保和消防符合國家相關法律法規(guī)及標準。（3）乙方應承擔因施工原因造成的老年公寓及相鄰設施的損壞賠償責任。2.3丙方權益與義務（如有）（1）丙方應按合同約定提供材料、設備，并保證其質量、性能符合合同要求。（2）丙方應按合同約定的時間、數量交付材料、設備，并承擔逾期交付的違約責任。第三章工程概況3.1工程地點老年公寓改造工程位于_________。3.2工程規(guī)模與范圍工程包括但不限于：_________。3.3工程預算與支付本工程預算總金額為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。工程進度款支付比例為_________%，支付時間為每完成工程進度的_________%。3.4工程時間表與關鍵節(jié)點工程預計開始時間為_________年_________月_________日，預計竣工時間為_________年_________月_________日。第四章工程設計與審批4.1設計要求與標準乙方應按照甲方提供的改造方案和設計要求，編制詳細的施工圖紙和施工組織設計。4.2設計審批程序乙方應在合同約定的時間內完成設計，并提交甲方審批。甲方應在收到設計文件后的_________天內完成審批，并提出修改意見。4.3設計變更管理如因特殊情況需要對設計進行變更，應由甲方提出變更要求，乙方根據要求進行變更，并重新提交審批。第五章施工要求與標準5.1施工資質與條件乙方應具備國家規(guī)定的相關施工資質，并按照合同約定的標準進行施工。5.2施工質量標準乙方應保證改造工程的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3施工安全規(guī)范乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。5.4環(huán)保與消防要求乙方應確保施工過程中的環(huán)保和消防措施符合國家相關法律法規(guī)及標準。第六章材料與設備6.1材料設備供應與驗收乙方應按照合同約定的時間和數量，向甲方供應所需的材料和設備。甲方應對供應的材料和設備進行驗收。6.2質量與標準乙方應保證供應的材料和設備的質量、性能符合合同要求。6.3設備安裝與調試乙方應負責設備的安裝和調試工作，并確保設備正常運行。第八章合同價款與支付8.1合同總價本合同總價定為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。8.2付款方式與時間甲方支付工程進度款的方式為每完成工程進度的_________%，支付時間為收到乙方進度報告后的_________天內。8.3價款調整條件合同總價調整的條件為：_________。8.4稅收與費用承擔乙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納各項稅費，并承擔合同履行過程中的其他費用。第九章違約責任9.1違約行為與責任（1）甲方逾期支付工程進度款，應按日支付應付金額的_________%作為違約金。（2）乙方未按合同約定的時間和質量完成工程，應支付甲方違約金人民幣_________元。9.2違約賠償方式違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經濟損失和間接經濟損失。9.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協商，根據實際情況決定繼續(xù)履行合同或解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為_________。10.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的變更與解除11.1變更條件合同變更的條件為：_________。11.2解除條件與后果合同解除的條件為：_________。第十二章保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：_________。12.2保密義務與期限乙方應對甲方的商業(yè)秘密和專有技術保密，保密期限為：_________。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在工程竣工驗收合格后終止。13.3合同的份數與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附件14.1相關圖紙與技術文件附件一：_________14.2資質證明文件附件二：_________14.3其他重要文件附件三：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定15.1甲方指定的工程負責人甲方應指派一名具備相關經驗的工程負責人，負責監(jiān)督和協調工程的進展，確保工程按期完成。15.2甲方對工程的質量監(jiān)督甲方有權對工程的進度和質量進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的標準進行施工。15.3甲方對工程進度的調整如因特殊情況需要對工程進度進行調整，甲方有權要求乙方按照新的進度計劃執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定16.1乙方的施工資質要求乙方應具備國家規(guī)定的相關施工資質，并按照合同約定的標準進行施工。16.2乙方的工程質量保證乙方保證改造工程的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對工程的施工質量承擔責任。16.3乙方的工程安全責任乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。附加條款三：第三方中介參與時的特殊規(guī)定17.1第三方中介的角色與職責第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負責協調和管理工程的進展，確保合同的順利履行。17.2第三方中介的監(jiān)督權力第三方中介有權對工程的進度和質量進行監(jiān)督，并要求甲乙雙方按照合同約定的標準進行施工。17.3第三方中介的協調職責第三方中介應負責協調甲乙雙方之間的關系，解決合同履行過程中出現的爭議和問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.老年公寓改造工程設計方案2.施工圖紙和技術文件3.乙方施工資質證明文件4.材料設備供應清單5.工程進度報告6.設計變更通知7.工程驗收報告8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付工程進度款：指甲方未能在約定的時間內支付應付的工程進度款。2.乙方未按約定時間完成工程：指乙方未能在合同約定的時間內完成工程的施工。3.乙方工程質量不符合標準：指乙方完成的工程質量不符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.乙方施工安全不符合規(guī)定：指乙方在施工過程中未能遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。5.材料設備供應不符合約定：指丙方供應的材料和設備不符合合同約定的質量、性能要求。6.第三方中介未能履行協調職責：指第三方中介未能有效協調甲乙雙方的關系，導致合同履行出現問題。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：指專為老年人提供居住和休閑服務的建筑。2.改造工程：指對現有老年公寓進行的翻新、擴建或改善工程。3.施工資質：指承包商具備的從事建筑施工的資格和能力。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行公正裁決的方式。7.訴訟：指通過法院對合同爭議進行司法解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協商確定合理的工程進度計劃，并根據實際情況調整。2.工程質量問題：及時提出質量問題，乙方應立即整改，并承擔相應的責任。3.施工安全事故：加強施工現場安全管理，嚴格遵守安全生產規(guī)定，確保施工安全。4.材料設備供應不足