度假區(qū)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

度假區(qū)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1度假區(qū)的權(quán)利與義務(wù)3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整第五章違約責(zé)任5.1度假區(qū)違約責(zé)任5.2居間方違約責(zé)任5.3房產(chǎn)所有人違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁6.3訴訟第七章隱私保護(hù)與信息安全7.1隱私保護(hù)7.2信息安全7.3數(shù)據(jù)使用與共享第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知與證明第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)9.3無(wú)效通知第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3解除合同的后果第十一章附則11.1合同附件11.2合同的續(xù)簽11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章名詞解釋12.1名詞解釋12.2解釋的優(yōu)先級(jí)第十三章其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.2蓋章14.3簽字蓋章的有效性合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指度假區(qū)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議，由度假區(qū)、居間方和房產(chǎn)所有人簽訂。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和名詞，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本章或本合同其他章節(jié)所賦予的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方為度假區(qū)提供房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃、咨詢(xún)等服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)根據(jù)度假區(qū)的要求，制定合理的銷(xiāo)售、租賃策略。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2合同期限屆滿后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.3.1居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和度假區(qū)要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.3.2度假區(qū)應(yīng)協(xié)助居間方，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿意度。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1度假區(qū)的權(quán)利與義務(wù)3.1.1度假區(qū)應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.1.2度假區(qū)應(yīng)按照合同約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)積極推廣度假區(qū)的房產(chǎn)，努力完成銷(xiāo)售、租賃目標(biāo)。3.2.2居間方應(yīng)按照合同約定，為度假區(qū)提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。3.3房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)3.3.1房產(chǎn)所有人應(yīng)配合居間方和度假區(qū)的工作，提供必要的協(xié)助。3.3.2房產(chǎn)所有人應(yīng)按照合同約定，享有房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃的權(quán)益。第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1度假區(qū)應(yīng)支付居間方一定的服務(wù)費(fèi)用，作為居間服務(wù)的報(bào)酬。4.1.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，詳見(jiàn)附件。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1度假區(qū)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2度假區(qū)逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1度假區(qū)違約責(zé)任5.1.1度假區(qū)未按照合同約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2度假區(qū)未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。5.2居間方違約責(zé)任5.2.1居間方未按照合同約定完成銷(xiāo)售、租賃目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2居間方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3房產(chǎn)所有人違約責(zé)任5.3.1房產(chǎn)所有人未按照合同約定提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2房產(chǎn)所有人未按照合同約定享有權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁6.2.1如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.3訴訟6.3.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的有關(guān)規(guī)定，配合法院審理。第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力的后果8.2.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。8.3不可抗力的通知與證明8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后立即通知對(duì)方。8.3.2受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.1.2通知應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，并由發(fā)送方簽字或蓋章。9.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)9.2.1雙方指定的通知送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。9.2.2雙方指定的通知送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地的住所或指定的其他地址。9.3無(wú)效通知9.3.1通知內(nèi)容不明確或超出合同范圍的，視為無(wú)效通知。9.3.2一方未在指定時(shí)間內(nèi)收到通知的，另一方應(yīng)采取適當(dāng)方式重新通知。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的基本原則。10.2合同的解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除合同之前的權(quán)利義務(wù)仍有效。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于房產(chǎn)信息、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同的續(xù)簽11.2.1合同期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。11.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款。11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章名詞解釋12.1名詞解釋12.1.1本合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照常規(guī)理解和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解釋。12.1.2本章的名詞解釋適用于整個(gè)合同。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他條款13.1.1雙方可以在本章約定與本合同有關(guān)的其他條款。13.1.2雙方約定的其他條款應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗。第十四章簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.1.2雙方簽字應(yīng)使用藍(lán)色或黑色簽字筆，確保字跡清晰可辨。14.2蓋章14.2.1雙方應(yīng)在本合同上加蓋公司公章或授權(quán)代表章。14.2.2蓋章應(yīng)確保章印清晰，不得模糊或殘缺。14.3簽字蓋章的有效性14.3.1雙方簽字蓋章后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（度假區(qū)）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________乙方（居間方）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________丙方（房產(chǎn)所有人）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方銷(xiāo)售策略甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷(xiāo)售策略，并通知乙方和丙方。乙方和丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方實(shí)施銷(xiāo)售策略。1.2甲方銷(xiāo)售目標(biāo)甲方應(yīng)設(shè)定合理的銷(xiāo)售目標(biāo)，并通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的銷(xiāo)售目標(biāo)，制定相應(yīng)的銷(xiāo)售計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。1.3甲方產(chǎn)品更新甲方應(yīng)定期更新房產(chǎn)產(chǎn)品信息，并通知乙方和丙方。乙方和丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的產(chǎn)品信息，進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)情況。2.2乙方營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以推廣甲方的房產(chǎn)。乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的計(jì)劃和成果報(bào)告。2.3乙方客戶(hù)管理乙方應(yīng)建立并管理客戶(hù)檔案，確?？蛻?hù)信息的準(zhǔn)確性和安全性。乙方應(yīng)根據(jù)客戶(hù)需求和反饋，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和解決方案。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為獨(dú)立的居間服務(wù)提供者，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的關(guān)系，并促進(jìn)合同的履行。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并確保合同各方的權(quán)益得到保護(hù)。第三方中介應(yīng)定期向各方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方中介的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)4.客戶(hù)管理檔案5.不可抗力事件證明6.合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.房產(chǎn)所有權(quán)證明9.居間服務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告10.合同履行進(jìn)展報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，視為違約。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.甲方未按約定完成銷(xiāo)售或租賃目標(biāo)，視為違約。4.乙方未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定完成銷(xiāo)售或租賃目標(biāo)，視為違約。6.丙方未按約定提供協(xié)助，視為違約。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.度假區(qū)：指提供房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃等相關(guān)服務(wù)的區(qū)域。2.居間方：指為甲方和丙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)的獨(dú)立第三方。3.房產(chǎn)所有人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或更新不及時(shí)，導(dǎo)致銷(xiāo)售困難。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供準(zhǔn)確、更新的房產(chǎn)信息，乙方和丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方改進(jìn)信息。2.服務(wù)費(fèi)用支付延遲，影響合同履行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方