購物中心開發(fā)居間合同

購物中心開發(fā)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章合作方的權(quán)益與義務(wù)3.1合作方的權(quán)益3.2合作方的義務(wù)3.3合作方的責(zé)任第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.2履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.3履行異常的處理第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)與期限6.3保密條款的例外第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.2違約責(zé)任的具體形式7.3違約的解除與賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3變更與解除的程序與效力第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第十一章附件11.1附件的定義與效力11.2附件的補(bǔ)充與修改11.3附件的提交與審核第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂與更新12.3合同的完整性與獨(dú)立性第十三章雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的效力13.3簽字蓋章的份數(shù)與保管第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)14.3附加條款與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指購物中心開發(fā)居間合同，由甲方（購物中心開發(fā)方）與乙方（居間服務(wù)方）簽訂，就乙方為甲方提供居間服務(wù)，甲方支付居間費(fèi)用等相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見。1.1.2本合同所述的詞語，如無特殊說明，具有如下含義：（1）甲方：指購物中心開發(fā)方；（2）乙方：指提供居間服務(wù)的方；（3）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于購物中心開發(fā)的介紹、推廣、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（4）居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購物中心開發(fā)項(xiàng)目合作方。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與潛在合作方之間的洽談，促進(jìn)雙方的交流合作。2.1.3乙方應(yīng)提供與購物中心開發(fā)相關(guān)的市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)等方面的咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)誠實(shí)、守信、積極地為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成甲乙雙方的合作。2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方泄露。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1乙方不得利用本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。2.3.2乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益。第三章合作方的權(quán)益與義務(wù)3.1合作方的權(quán)益3.1.1甲方有權(quán)選擇與潛在合作方進(jìn)行洽談和合作。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與購物中心開發(fā)相關(guān)的市場(chǎng)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)等方面的咨詢服務(wù)。3.2合作方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.3合作方的責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定承擔(dān)責(zé)任。3.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因合作方原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定的風(fēng)險(xiǎn)。第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的確定4.1.1乙方向甲方提供居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付居間費(fèi)用。4.1.2居間費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付居間費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.05%的逾期違約金。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還4.3.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意調(diào)整居間費(fèi)用的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。4.3.2如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部居間費(fèi)用。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)互相配合，共同完成居間服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.2履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.2.1雙方應(yīng)保持密切溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2雙方可建立定期會(huì)議機(jī)制，對(duì)居間服務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.3履行異常的處理5.3.1如一方未按照約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.2保密義務(wù)與期限6.2.1第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3變更與解除的程序與效力9.3.1合同的變更或解除，應(yīng)遵循法定程序，依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同的變更或解除，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1除非本合同另有約定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知10.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)按照約定程序辦理。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓通知，對(duì)方收到通知后，轉(zhuǎn)讓即生效。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)10.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其在轉(zhuǎn)讓前在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十一章附件11.1附件的定義與效力11.1.1附件是指本合同附錄、補(bǔ)充協(xié)議等文件。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同另有約定。11.2附件的補(bǔ)充與修改11.2.1附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.2.2補(bǔ)充和修改的附件，與原附件具有同等法律效力。11.3附件的提交與審核11.3.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交附件。11.3.2對(duì)方應(yīng)在收到附件后及時(shí)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提出。第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2如本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同的其他章節(jié)和附件進(jìn)行解釋。12.2合同的修訂與更新12.2.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修訂和更新的，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.2.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的完整性與獨(dú)立性12.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議。12.3.2本合同及其附件獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。第十三章雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.1.1雙方的授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。13.1.2簽字蓋章應(yīng)符合法律、法規(guī)和雙方內(nèi)部規(guī)定的要求。13.2簽字蓋章的效力13.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。13.2.2簽字蓋章的效力不受簽字蓋章地點(diǎn)的影響。13.3簽字蓋章的份數(shù)與保管13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)14.2.1本合同及其附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其購物中心開發(fā)項(xiàng)目的獨(dú)家居間服務(wù)方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接與第三方進(jìn)行居間服務(wù)范圍內(nèi)的合作。此獨(dú)家授權(quán)自本合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止或雙方另有約定時(shí)終止。1.2甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)內(nèi)部決策、參與談判等。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠有效地提供居間服務(wù)。1.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定承擔(dān)責(zé)任。例如，甲方未按照約定提供資料或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的購物中心開發(fā)項(xiàng)目合作方，并協(xié)調(diào)甲方與潛在合作方之間的洽談。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求，并盡最大努力促成甲乙雙方的合作。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止或雙方另有約定時(shí)終止。2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定承擔(dān)責(zé)任。例如，乙方未按照約定提供服務(wù)或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介定義第三方中介是指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的除甲方和乙方以外的其他方。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供客觀、公正的居間服務(wù)，并盡最大努力促成甲乙雙方的合作。第三方中介應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止或雙方另有約定時(shí)終止。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定承擔(dān)責(zé)任。例如，第三方中介未按照約定提供服務(wù)或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照約定提供資料或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的資料未協(xié)助乙方完成居間服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作未履行合同義務(wù)或履行不符合約定2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照約定提供服務(wù)或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的服務(wù)未保密甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可向第三方泄露未履行合同義務(wù)或履行不符合約定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按照約定提供居間服務(wù)或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的服務(wù)未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方許可向第三方泄露未履行合同義務(wù)或履行不符合約定三、法律名詞及解釋：1.購物中心開發(fā)居間合同：指甲方與乙方之間就乙方為甲方提供購物中心開發(fā)項(xiàng)目的居間服務(wù)，甲方支付居間費(fèi)用等相關(guān)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于購物中心開發(fā)的介紹、推廣、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資料提供不完整或不符合真實(shí)性的問題解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正資料。2.合作方談判失敗或合作無法達(dá)成的問題解決辦法：雙方應(yīng)保持密切溝通，積極尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁