醫(yī)療診所裝潢抵租金合同

醫(yī)療診所裝潢抵租金合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同有效性第二章裝潢工程描述2.1裝潢范圍2.2裝潢標(biāo)準(zhǔn)2.3裝潢材料第三章租金抵扣方式3.1租金抵扣原則3.2裝潢工程進(jìn)度與租金抵扣比例3.3租金支付時(shí)間及方式第四章裝潢工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.3工程延期及違約責(zé)任第五章合同的履行5.1甲方（診所）的義務(wù)5.2乙方（裝潢公司）的義務(wù)5.3合同的變更與解除第六章合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)8.3法律適用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充條款第十二章附則12.1合同附件12.2合同簽訂日期及地點(diǎn)12.3合同有效期限第十三章雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章附件14.1裝潢設(shè)計(jì)方案14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（診所全稱）乙方：（裝潢公司全稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在醫(yī)療診所裝潢工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格后終止。第二章裝潢工程描述2.1裝潢范圍本工程包括診所的內(nèi)部裝潢、裝飾、設(shè)施配置等，具體范圍詳見(jiàn)附件一。2.2裝潢標(biāo)準(zhǔn)裝潢工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的裝潢設(shè)計(jì)方案。2.3裝潢材料乙方應(yīng)按照甲方要求及設(shè)計(jì)方案選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，具體材料品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件二。第三章租金抵扣方式3.1租金抵扣原則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際完成的裝潢工程進(jìn)度，按約定比例抵扣租金。3.2裝潢工程進(jìn)度與租金抵扣比例裝潢工程進(jìn)度分為五個(gè)階段，每個(gè)階段的租金抵扣比例詳見(jiàn)附件三。3.3租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每季度末，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四章裝潢工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求和工程進(jìn)度計(jì)劃完成裝潢工程，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件四。4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程延期及違約責(zé)任乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件五。第五章合同的履行5.1甲方（診所）的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供裝潢工程所需的場(chǎng)地、設(shè)施等，并按時(shí)支付租金。5.2乙方（裝潢公司）的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成裝潢工程，并保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3合同的變更與解除合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六章合同的終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)附件六。6.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)附件六。6.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出所有施工人員及設(shè)備，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件七。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件七。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式詳見(jiàn)附件七。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。9.3違約保密條款的賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露保密信息而造成的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的后果處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十一章合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款詳見(jiàn)附件八。第十二章附則12.1合同附件合同附件包括裝潢設(shè)計(jì)方案、租金支付憑證等，附件內(nèi)容詳見(jiàn)各附件。12.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格后終止。第十三章雙方簽字蓋章甲方：（診所全稱）乙方：（裝潢公司全稱）甲方代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日第十四章附件14.1裝潢設(shè)計(jì)方案14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明15.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝潢工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。15.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)裝潢工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。15.3甲方驗(yàn)收工程工程完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)驗(yàn)收資料，并確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明16.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)裝潢工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。工程過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方遵守合同約定乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量。16.3乙方負(fù)責(zé)工程變更如工程過(guò)程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明17.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題。中介方不應(yīng)偏袒任何一方，確保合同的公平性和公正性。17.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。中介費(fèi)用的支付方式和金額應(yīng)在附件三中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝潢設(shè)計(jì)方案2.租金支付憑證3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程變更申請(qǐng)6.不可抗力事件證明文件7.保密信息清單8.違約行為認(rèn)定報(bào)告9.賠償計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明10.合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法11.法律名詞及解釋12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.工程材料供應(yīng)商清單14.工程延期申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝潢工程3.乙方未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告4.乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料5.乙方未按約定完成工程變更6.乙方未按約定處理不可抗力事件7.雙方未按約定履行保密義務(wù)8.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或設(shè)施9.乙方未按約定遵守工程安全規(guī)定10.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同：指本醫(yī)療診所裝潢抵租金合同，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.裝潢工程：指對(duì)醫(yī)療診所進(jìn)行的內(nèi)部裝潢、裝飾、設(shè)施配置等工作。3.租金：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝潢工程費(fèi)用。4.租金抵扣：指甲方將根據(jù)乙方實(shí)際完成的裝潢工程進(jìn)度，按約定比例抵扣租金。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告延誤原因，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.工程變更爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容及其費(fèi)用，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.不可抗力事件：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)合同約定處理不可抗力事件的后果。5.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方為裝潢公司，雙方簽訂裝