體育用地購置居間協(xié)議

體育用地購置居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2本合同的簽訂依據(jù)和宗旨1.3本合同的解釋權(quán)和適用法律第二章購置體育用地的基本情況2.1體育用地的位置、面積和地形地貌2.2體育用地的現(xiàn)狀和規(guī)劃用途2.3體育用地的土地性質(zhì)和權(quán)屬證明第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容3.2居間方應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式第四章購置體育用地的價(jià)格與支付4.1體育用地的購置價(jià)格及其構(gòu)成4.2購置體育用地的支付方式和時(shí)間4.3購置過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第五章體育用地的交付與驗(yàn)收5.1體育用地的交付時(shí)間和條件5.2體育用地交付后的驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理辦法第六章違約責(zé)任6.1合同各方違約的情形和責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方法和支付方式6.3因違約導(dǎo)致的損失賠償辦法第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁條款的約定7.3訴訟管轄法院的約定第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓合同的效力及受讓方的權(quán)利義務(wù)9.3轉(zhuǎn)讓合同的終止條件第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理10.3合同終止和解除后的土地使用和處置第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1購置體育用地過程中涉及的稅費(fèi)11.2合同各方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用11.3稅費(fèi)和費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第十二章保密條款12.1合同各方應(yīng)保守的秘密信息12.2保密信息的范圍和期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三章合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補(bǔ)充程序13.3合同修改和補(bǔ)充的效力第十四章其他約定14.1合同各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件和附圖的說明14.3本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定合同編號：_______第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.1.1本合同甲方為：_________1.1.2本合同乙方為：_________1.1.3甲乙雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。1.2本合同的簽訂依據(jù)和宗旨1.2.1本合同的簽訂依據(jù)是我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方平等、自愿的原則。1.2.2本合同宗旨是明確甲乙雙方在購置體育用地過程中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)體育事業(yè)的發(fā)展。1.3本合同的解釋權(quán)和適用法律1.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。1.3.2本合同適用法律為中華人民共和國法律。第二章購置體育用地的基本情況2.1體育用地的位置、面積和地形地貌2.1.1體育用地位于_________，占地面積為_________平方米。2.1.2體育用地地形地貌為_________。2.2體育用地的現(xiàn)狀和規(guī)劃用途2.2.1體育用地現(xiàn)狀為_________。2.2.2體育用地規(guī)劃用途為_________。2.3體育用地的土地性質(zhì)和權(quán)屬證明2.3.1體育用地的土地性質(zhì)為_________。2.3.2體育用地權(quán)屬證明文件為_________。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1.1居間方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供購置體育用地的相關(guān)信息咨詢服務(wù)。3.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在購置過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議。3.2居間方應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任3.2.1居間方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2.2居間方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式3.3.1居間服務(wù)的費(fèi)用為_________元。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_________。第四章購置體育用地的價(jià)格與支付4.1體育用地的購置價(jià)格及其構(gòu)成4.1.1體育用地的購置價(jià)格為_________元。4.1.2購置價(jià)格構(gòu)成包括土地出讓金、稅費(fèi)等。4.2購置體育用地的支付方式和時(shí)間4.2.1甲乙雙方同意采用_________方式支付購置體育用地款項(xiàng)。4.2.2支付時(shí)間為_________。4.3購置過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3.1甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)購置過程中的相關(guān)費(fèi)用。第五章體育用地的交付與驗(yàn)收5.1體育用地的交付時(shí)間和條件5.1.1體育用地交付時(shí)間為_________。5.1.2交付條件為_________。5.2體育用地交付后的驗(yàn)收程序5.2.1甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行體育用地交付后的驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收不合格的處理辦法為_________。第六章違約責(zé)任6.1合同各方違約的情形和責(zé)任6.1.1甲方違約情形為_________，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方違約情形為_________，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方法和支付方式6.2.1違約金計(jì)算方法為_________。6.2.2違約金支付方式為_________。6.3因違約導(dǎo)致的損失賠償辦法6.3.1因違約導(dǎo)致的損失賠償按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.1.1合同爭議通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁條款的約定7.2.1甲乙雙方約定仲裁委員會(huì)為_________。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.3訴訟管轄法院的約定7.3.1雙方約定訴訟管轄法院為_________。7.3.2雙方同意接受該法院的管轄。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件為_________。8.1.2合同變更的程序?yàn)開________。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件為_________。8.2.2合同解除的程序?yàn)開________。8.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理8.3.1合同變更和解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)處理。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件為_________。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)開________。9.2轉(zhuǎn)讓合同的效力及受讓方的權(quán)利義務(wù)9.2.1轉(zhuǎn)讓合同的效力為_________。9.2.2受讓方的權(quán)利義務(wù)為_________。9.3轉(zhuǎn)讓合同的終止條件9.3.1轉(zhuǎn)讓合同終止的條件為_________。第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.1.1合同終止的條件為_________。10.1.2合同終止的程序?yàn)開________。10.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理10.2.1合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2.2合同解除后，體育用地的使用和處置按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1購置體育用地過程中涉及的稅費(fèi)11.1.1購置過程中涉及的稅費(fèi)為_________。11.1.2稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式為_________。11.2合同各方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用11.2.1其他費(fèi)用為_________。11.2.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式為_________。第十二章保密條款12.1合同各方應(yīng)保守的秘密信息12.1.1秘密信息為_________。12.1.2保密信息的期限為_________。12.2違反保密條款的責(zé)任12.2.1違反保密條款的責(zé)任為_________。第十三章合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.1.1合同生效的條件為_________。13.2合同的修改和補(bǔ)充程序13.2.1合同修改和補(bǔ)充的程序?yàn)開________。13.3合同修改和補(bǔ)充的效力13.3.1合同修改和補(bǔ)充的效力為_________。第十四章其他約定14.1合同各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)為_________。14.2附件和附圖的說明14.2.1附件和附圖的說明為_________。14.3本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.3.1補(bǔ)充約定為_________。甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理體育用地購置的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。甲方應(yīng)確保手續(xù)的合法性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成體育用地的交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證體育用地不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定，保證體育用地的質(zhì)量和使用功能，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理體育用地購置所需的相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付體育用地購置款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成體育用地的驗(yàn)收，如因乙方原因?qū)е卵舆t驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方保證在使用體育用地時(shí)，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變體育用地的用途和性質(zhì)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)體育用地，如因乙方原因?qū)е麦w育用地?fù)p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理體育用地購置所需的相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的體育用地相關(guān)信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理體育用地購置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。3.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行居間服務(wù)職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，如因泄露秘密導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：體育用地購置手續(xù)相關(guān)文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明規(guī)劃許可證明建設(shè)許可證明其他相關(guān)手續(xù)文件2.附件二：體育用地交付及驗(yàn)收相關(guān)文件交付時(shí)間及條件說明驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證協(xié)議3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付及相關(guān)稅費(fèi)支付證明居間服務(wù)費(fèi)用支付證明相關(guān)稅費(fèi)支付證明4.附件四：體育用地使用和維護(hù)管理協(xié)議使用范圍和性質(zhì)說明維護(hù)管理責(zé)任分配5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定和賠償協(xié)議6.附件六：爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定爭議解決方式說明相關(guān)法律規(guī)定摘要7.附件七：合同轉(zhuǎn)讓及第三方中介服務(wù)協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓條件及程序第三方中介服務(wù)內(nèi)容說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付體育用地提供虛假體育用地信息不履行質(zhì)量保證義務(wù)2.乙方違約行為延遲支付購置款項(xiàng)不按約定使用體育用地未履行維護(hù)管理責(zé)任3.第三方中介違約行為提供不實(shí)信息未公正公平履行居間服務(wù)泄露商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.體育用地：指用于體育活動(dòng)、健身休閑、體育教育培訓(xùn)等用途的土地。2.購置：指購買體育用地的行為。3.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供體育用地購置過程中的信息咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.體育用地交付延遲solution:按照合同約定協(xié)商延遲交付的違約責(zé)任，必要時(shí)