紡織品倉庫出租居間協(xié)議

紡織品倉庫出租居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間方信息2.1居間方的名稱與地址2.2居間方的資質(zhì)與授權(quán)第三章出租方信息3.1出租方的名稱與地址3.2出租方的資質(zhì)與授權(quán)第四章承租方信息4.1承租方的名稱與地址4.2承租方的資質(zhì)與授權(quán)第五章倉庫出租信息5.1倉庫的位置與面積5.2倉庫的設(shè)施與條件5.3出租期限5.4租金及支付方式第六章居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間方的義務(wù)與責(zé)任6.2居間方的權(quán)利與收益第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章合同的簽署與生效12.1簽署人的資格與授權(quán)12.2合同的生效條件與時(shí)間第十三章其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的解除與終止合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（出租方名稱）將其擁有并管理的紡織品倉庫出租給_______（承租方名稱），并由_______（居間方名稱）提供居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由各方協(xié)商確定，并在本合同的附錄中予以明確。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限屆滿前，任何一方未提出終止合同的，本合同自動續(xù)約一年。1.3.3如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無法履行，各方可協(xié)商終止合同。第二章居間方信息2.1居間方的名稱與地址2.1.1居間方名稱：_______2.1.2居間方地址：_______2.2居間方的資質(zhì)與授權(quán)2.2.1居間方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)居間服務(wù)的資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。2.2.2居間方在此合同項(xiàng)下的授權(quán)代理人：_______，授權(quán)期限：_______。第三章出租方信息3.1出租方的名稱與地址3.1.1出租方名稱：_______3.1.2出租方地址：_______3.2出租方的資質(zhì)與授權(quán)3.2.1出租方應(yīng)具備倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，并持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。3.2.2出租方在此合同項(xiàng)下的授權(quán)代理人：_______，授權(quán)期限：_______。第四章承租方信息4.1承租方的名稱與地址4.1.1承租方名稱：_______4.1.2承租方地址：_______4.2承租方的資質(zhì)與授權(quán)4.2.1承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。4.2.2承租方在此合同項(xiàng)下的授權(quán)代理人：_______，授權(quán)期限：_______。第五章倉庫出租信息5.1倉庫的位置與面積5.1.1倉庫位置：_______5.1.2倉庫面積：_______平方米。5.2倉庫的設(shè)施與條件5.2.1倉庫設(shè)施：_______（具體設(shè)施列表）。5.2.2倉庫條件：_______（具體條件描述）。5.3出租期限5.3.1出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.4租金及支付方式5.4.1租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每_______支付一次。5.4.2承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第六章居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1居間方應(yīng)保證出租方和承租方的合法身份，并協(xié)助雙方簽訂本合同。6.1.2居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與租賃相關(guān)的信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。6.2居間方的權(quán)利與收益6.2.1居間方有權(quán)按照約定收取居間費(fèi)用。6.2.2居間方的居間費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方支付。第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證倉庫的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出租方應(yīng)保證倉庫的安全與消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供倉庫的正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用倉庫。7.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守倉庫的管理規(guī)定。7.2.3承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得影響其他未變更條款的效力。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如出租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如承租方未按約定使用倉庫，或違反倉庫管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3居間方的違約責(zé)任9.3.1如居間方提供虛假信息，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2如居間方未按約定保密雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.1.2保密信息不包括公共知識或已經(jīng)公開的信息。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1各方對保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二章合同的簽署與生效12.1簽署人的資格與授權(quán)12.1.1各方授權(quán)代表具有簽署本合同的資格和授權(quán)。12.1.2簽署人的簽字或蓋章代表各方對合同的確認(rèn)和承諾。12.2合同的生效條件與時(shí)間12.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同的生效不代表合同的履行完畢，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十三章其他條款13.1附加條款13.1.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款予以明確。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1本合同附件包括：_______（附件列表）。13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.1.1如合同內(nèi)容需要修訂或更新，各方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2修訂協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.2.1本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2.2本合同的某一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。14.3合同的解除與終止14.3.1在合同期限內(nèi)，如各方達(dá)成一致，可以解除或終止本合同。14.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。合同編號_________甲方（出租方）：____________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（承多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定倉庫的用途，并有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用倉庫。甲方應(yīng)確保倉庫的安全與消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因安全問題導(dǎo)致的損失。1.2租金調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或甲方投資增資導(dǎo)致租金成本增加，甲方有權(quán)按照約定的比例對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方。1.3提前終止合同的條件甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)提前終止合同，但需提前三個月通知乙方，并支付乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理損失。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方使用倉庫的限制乙方不得將倉庫用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為。乙方不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需更改，需提前征得甲方的書面同意。2.2租金支付的延期如乙方因特殊情況無法按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)申請延期支付，但需提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。2.3合同續(xù)約的優(yōu)先權(quán)合同期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，且甲方不得拒絕乙方的續(xù)約請求。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1居間費(fèi)用的支付居間方在合同履行期間提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。居間費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的_______天內(nèi)。3.2居間方的責(zé)任限制居間方對甲方和乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，但居間方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.3居間方的違約處理如居間方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約而產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃雙方的代表授權(quán)書4.倉庫設(shè)施與條件詳細(xì)清單5.租金支付記錄6.合同續(xù)約申請7.附加條款的書面協(xié)議8.居間服務(wù)的協(xié)議書9.居間費(fèi)用支付憑證10.合同解除或終止的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定的，屬于違約行為。2.出租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，屬于違約行為。3.承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。4.承租方未按約定使用倉庫，或違反倉庫管理規(guī)定的，屬于違約行為。5.居間方提供虛假信息，或未履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。6.居間方未按約定保密雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能夠帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.居間方：指在出租方和承租方之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題