碼頭經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同范本

碼頭經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______港口投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-______（電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物流有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-______（電話）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事碼頭經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的碼頭資源和管理經(jīng)驗(yàn)，乙方系一家具備一定規(guī)模和實(shí)力的物流公司，需租賃甲方碼頭經(jīng)營場地以開展物流業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將碼頭經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給乙方一事達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______碼頭的經(jīng)營場地（以下簡稱“場地”）轉(zhuǎn)租給乙方，場地面積約為______平方米。

二、乙方租賃場地的用途為開展物流業(yè)務(wù)，包括貨物裝卸、倉儲(chǔ)、配送等。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

三、雙方約定租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的碼頭經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給乙方，以便乙方能夠充分利用該場地開展物流業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物的裝卸、倉儲(chǔ)、配送等活動(dòng)。具體內(nèi)容涉及場地的使用權(quán)、管理權(quán)、維護(hù)義務(wù)以及相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。

第二條定義

1.場地：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______碼頭的經(jīng)營場地，用于乙方進(jìn)行物流業(yè)務(wù)的經(jīng)營。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃場地的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.場地租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的場地租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取場地租金。

2.甲方應(yīng)確保場地的合法使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用場地。

3.甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施的安全、完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方在租賃期間如需提前收回場地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，開展物流業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付場地租金，不得拖延或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場地衛(wèi)生、安全等工作，遵守甲方制定的場地管理規(guī)定。

4.乙方在租賃期間如需對場地進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將場地恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（以下為合同其他內(nèi)容，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.場地租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月的場地租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方在轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在用途欄注明“租金”字樣及對應(yīng)的租賃月份。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后的五個(gè)工作日內(nèi)，將場地交付乙方使用。

4.租賃期滿前三個(gè)月，如雙方有意續(xù)租，應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付場地給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.甲方違反合同約定提前收回場地，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

c.甲方未履行場地的維護(hù)、管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。

b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。

c.乙方違反合同約定，損壞場地設(shè)施或造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、治理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)、治理費(fèi)用兩倍的違約金。

d.乙方在租賃期滿后未按約定將場地恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行能力。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理律師費(fèi)用。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地交接、租金結(jié)算等。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于場地圖紙、設(shè)