江蘇軟件園廠房合同范本

江蘇軟件園廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇軟件園發(fā)展有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX街道江蘇軟件園

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：江蘇省無錫市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省南京市XX區(qū)XX街道的江蘇軟件園廠房，廠房面積為XX平方米，具備完善的設(shè)施和良好的投資環(huán)境；乙方為一家專業(yè)從事軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房作為辦公和生產(chǎn)場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為廠房的合法所有權(quán)人，保證對所出租的廠房擁有完全的處分權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，擁有良好的信譽(yù)和支付能力，承諾租賃甲方廠房僅用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的基本情況，并對所租賃的廠房進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)廠房現(xiàn)狀符合乙方需求。

4.雙方同意，在合同約定的租賃期限和范圍內(nèi)，乙方享有租賃廠房的使用權(quán)，甲方享有廠房的所有權(quán)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的江蘇軟件園廠房出租給乙方，乙方用于開展軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等業(yè)務(wù)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定提供廠房，確保乙方正常使用。

2.乙方按照合同約定支付租金，合法使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。

3.雙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，共同遵守合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.廠房：指甲方出租的位于江蘇省南京市XX區(qū)XX街道江蘇軟件園的房產(chǎn)，面積約為XX平方米。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合法使用廠房，確保廠房不受損壞；

（3）在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方按照約定的時(shí)間和條件將廠房返還。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供廠房給乙方使用，并保證廠房符合租賃用途；

（2）負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）在租賃期間，如廠房發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取措施解決問題；

（4）在租賃期滿后，按照約定返還乙方所支付的履約保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法經(jīng)營；

（2）要求甲方提供廠房維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，要求甲方返還所支付的履約保證金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，并承擔(dān)與租賃廠房相關(guān)的費(fèi)用；

（2）合理使用廠房，確保廠房設(shè)施完好，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）在租賃期間，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將廠房恢復(fù)原狀，并按照約定將廠房返還給甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的廠房租金為每月人民幣XX元，租賃期限內(nèi)的租金總額為XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

4.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照協(xié)商結(jié)果支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限和租金等事項(xiàng)。

3.雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂之日起的10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將廠房交付給乙方；

（2）每月的第一個工作日為乙方支付當(dāng)月租金的截止日；

（3）合同到期前一個月，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

2.甲方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方未按約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為滯納金，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。

2.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

4.租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方未將廠房恢復(fù)原狀或返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受影響方在履行合同義務(wù)受到不可抗力影響的情況下，可部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至南京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)積極尋求解決方案，避免影響雙方的合作關(guān)系。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還廠房、支付租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，