土池轉(zhuǎn)讓合同范本

土池轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的一塊土池（以下簡稱“土池”），該土池具備合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將土池轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該土池，并按照本合同約定的條件支付轉(zhuǎn)讓款。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、土池基本情況

土池位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號，土地面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用年限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已取得土池的合法土地使用權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓土池的資格。

2.乙方具備購買土池的資格和能力。

3.雙方對土池的現(xiàn)狀和轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分了解，并達(dá)成一致意見。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土池轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

四、土池交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土池交付給乙方。

2.雙方應(yīng)共同辦理土池過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)保證土池的合法土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土池交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買土池。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)土池過戶費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定交付土池，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

十、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的土池轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。具體內(nèi)容包括土池的轉(zhuǎn)讓、交付、過戶以及雙方在土池轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.土池：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的土地，包括土地上的附屬設(shè)施和植被等。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓土池給乙方所收取的費(fèi)用，金額為人民幣______元。

3.過戶：指甲方將土池土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)保證土池的合法土地使用權(quán)，并確保土池在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土池交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土池過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供土池的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地用途、土池現(xiàn)狀等。

（5）甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買土池，并要求甲方按時交付土池。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在支付完畢后，享有土池的使用權(quán)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)土池過戶費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理土池過戶手續(xù)。

（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土池，不得損害甲方利益。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供土池相關(guān)資料，以便了解土池的實(shí)際情況。

（6）乙方在土池使用過程中，如需對土池進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)土池的合法權(quán)益，確保土池在轉(zhuǎn)讓過程中的安全和穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的土池轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付完成后，乙方應(yīng)將支付憑證提供給甲方進(jìn)行確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將土池交付給乙方。

3.雙方應(yīng)在土池交付后______個工作日內(nèi)，共同辦理土池過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付土池，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

3.若雙方在履行合同過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致土池?zé)o法按期過戶，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。

5.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞土池存在的瑕疵或法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約方在支付違約金及賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果，恢復(fù)合同的履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實(shí)際情況，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下