出租房管理電子合同范本

出租房管理電子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方共同確認的通信地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方共同確認的通信地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，并擬將其出租給第三方；同時，甲方希望委托乙方作為房產(chǎn)管理方，負責(zé)房產(chǎn)的租賃、維護、管理等事宜。鑒于乙方具備豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗，具備為甲方提供專業(yè)、高效服務(wù)的能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識，簽訂本出租房管理電子合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1出租房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

1.2租賃期限：指甲方與承租方簽訂的租賃合同約定的租賃期限。

1.3管理費用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的出租房進行專業(yè)管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)維護、費用收繳、租賃糾紛處理等，以確保甲方房產(chǎn)的穩(wěn)定收益和良好狀態(tài)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)甲方出租房的招租、簽訂租賃合同、收取租金等租賃管理事宜；

2.乙方負責(zé)甲方出租房的日常維修、保養(yǎng)及緊急搶修工作；

3.乙方負責(zé)甲方出租房的水電費、物業(yè)管理費等費用的收繳工作；

4.乙方負責(zé)處理甲方出租房租賃期間的各類糾紛，維護甲方合法權(quán)益。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，委托乙方進行管理的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與承租方簽訂的租賃合同約定的租賃期限。

3.管理費用：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的服務(wù)費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)管理服務(wù)；

b.甲方有權(quán)要求乙方定期報告房產(chǎn)管理情況，包括但不限于租賃、維修、費用收繳等；

c.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供出租房的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)資料；

d.甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

e.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的管理費用；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)管理的必要資料，以便乙方順利開展各項工作；

c.乙方應(yīng)認真履行房產(chǎn)管理職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)的穩(wěn)定收益和良好狀態(tài)；

d.乙方應(yīng)及時向甲方報告房產(chǎn)管理情況，包括但不限于租賃、維修、費用收繳等；

e.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；

f.乙方在租賃期間應(yīng)積極處理各類糾紛，維護甲方合法權(quán)益；

g.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)確保出租房的租金水平不低于市場平均水平；

h.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房產(chǎn)管理工作。

第四條價格與支付條件

1.管理費用：甲方同意按照出租房月租金的10%向乙方支付管理費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理費用，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月的管理費用支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成出租房的招租工作；

b.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提供當(dāng)月的房產(chǎn)管理報告；

c.甲方應(yīng)在每月結(jié)束后5日內(nèi)支付當(dāng)月的管理費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.若甲方未按約定時間支付管理費用，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期金額的0.5%作為違約金；

b.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.若甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.若乙方未按約定完成出租房的招租工作，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)完成招租，若逾期仍未完成，甲方有權(quán)解除合同；

b.若乙方未按約定向甲方提供房產(chǎn)管理報告，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)補報，并按逾期天數(shù)向甲方支付違約金；

c.若乙方在管理過程中存在嚴重失職、過錯，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.若乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕該事件對合同履行的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方的責(zé)任和義務(wù)將根據(jù)以下原則處理：

a.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供履行剩余合同義務(wù)的可能性。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或延長履行期限；

c.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加或變得不經(jīng)濟，受影響的一方有權(quán)請求變更合同條款或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如果爭議雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a.合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

b.一方嚴重違反合同條款，且未能在對方給予的合理期限內(nèi)糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結(jié)算、費用支付等。

第十條附