高層下水道維修合同范本

高層下水道維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的高層住宅小區(qū)，該小區(qū)建成于XXXX年，共XX棟樓，居住人口眾多。近期，甲方發(fā)現(xiàn)小區(qū)高層下水道存在嚴(yán)重的堵塞問題，影響了居民的正常生活，并存在一定的安全隱患。為確保小區(qū)居民的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對高層下水道進(jìn)行維修。

鑒于乙方具有豐富的下水道維修經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，具備完善的施工資質(zhì)，甲方同意將上述高層下水道維修工程委托給乙方進(jìn)行維修。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就高層下水道維修事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“高層下水道維修工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號高層住宅小區(qū)下水道的維修工作。

1.2“維修期限”指甲方與乙方約定的完成高層下水道維修工程的時間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，以下無正文。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX管道疏通工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所屬高層住宅小區(qū)下水道系統(tǒng)的正常運(yùn)行，消除堵塞問題，提升居民生活質(zhì)量，并保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于：對甲方指定的高層下水道進(jìn)行全面的檢查、清理、維修和疏通，以及相關(guān)設(shè)施的更換和加固，直至達(dá)到合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

2.1“下水道維修工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的包括檢查、清理、維修、疏通、更換和加固高層下水道及相關(guān)設(shè)施的工作。

2.2“維修標(biāo)準(zhǔn)”指甲方與乙方共同確認(rèn)的，維修工程完成后下水道應(yīng)達(dá)到的功能性、安全性和耐用性標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。

（2）甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料、圖紙等必要信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的維修費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

（4）甲方應(yīng)配合乙方的施工工作，包括但不限于提供施工場地、協(xié)助辦理施工許可等相關(guān)事宜。

（5）甲方在合同履行期間，如需變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場情況，制定合理的施工方案，并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)按時完成維修工程，并在工程結(jié)束后向甲方提交完整的施工報告和驗收申請。

（5）乙方在合同履行期間，如遇到特殊情況需調(diào)整維修方案，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方同意。

（6）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

4.1本合同約定的下水道維修工程的總費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總金額的30%；

（3）維修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付乙方合同總金額的35%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

4.3上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后立即開始施工，并應(yīng)在XX個月內(nèi)完成下水道維修工程。

5.3若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每延遲一日，應(yīng)支付合同總金額0.1%的違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總金額的20%作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按合同約定時間完成維修工程，每延遲一日，應(yīng)支付合同總金額0.1%的違約金；

（2）若乙方維修工程不符合合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付合同總金額5%的違約金；

（3）若乙方因施工不當(dāng)導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。

6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件的影響。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將不可抗力事件對合同履行的影響通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定合理的合同延期履行時間或采取其他補(bǔ)救措施。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)根據(jù)實際情況提前終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

除本合同另有約定外，任何一方未能履行或違反本合同的任何條款，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）維修工程的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）施工圖紙和技術(shù)資料；

（3）驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序；

（4）其他雙方約定的補(bǔ)充文件。