城建局備案合同范本

城建局備案合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市城市建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市城市建設(shè)局官方聯(lián)系電話(huà)

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX建筑工程有限公司官方聯(lián)系電話(huà)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為我國(guó)地方政府城建部門(mén)，負(fù)責(zé)本市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、管理和維護(hù)工作，為提高城市建設(shè)水平，滿(mǎn)足市民日益增長(zhǎng)的居住需求，甲方擬對(duì)本市某地段進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方作為一家具備豐富建筑工程經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和資質(zhì)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)本市某地段開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、項(xiàng)目背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并確保項(xiàng)目用地符合國(guó)家土地政策及相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)合法合規(guī)地提供給乙方。

3.乙方具備相應(yīng)的建筑工程資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

4.甲乙雙方應(yīng)遵循國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目用地、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供便利條件。

本合同范本旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成，為雙方的合作提供法律保障。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，望雙方嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)本市某地段的建設(shè)項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、保修等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方委托乙方實(shí)施的XX市XX地段開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目用地：指甲方提供的用于本項(xiàng)目建設(shè)的土地。

3.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的用于本項(xiàng)目施工的設(shè)計(jì)圖紙。

4.建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件：指甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求采購(gòu)的用于本項(xiàng)目的一切建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目用地、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保其合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款。

4.甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目保修服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行施工。

2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成本項(xiàng)目，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.乙方在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的保修工作。

5.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取合同價(jià)款。

6.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)關(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

7.乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和破壞。

8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，并在合同終止或項(xiàng)目完成后將其歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），具體支付方式如下：

a)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

c)乙方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付給乙方。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)開(kāi)具等額的稅務(wù)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：合同生效后15日內(nèi)；

b)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

c)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

d)質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金；

b)甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工或進(jìn)展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

c)甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、成本完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金；

b)乙方提供的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換或維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c)乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d)乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)免予承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方同意終止；

b)一方明確表示放棄合同權(quán)利，另一方同意終止；

c)一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等；

b)乙方提供的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件清單；

c)雙方約定的其他附件