出租房安全托管合同范本

出租房安全托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

甲方擁有一處位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房產，房屋產權清晰，具備合法出租條件。為了確保出租房的安全管理，同時提高房產租賃效益，甲方決定將出租房的安全托管事宜委托給專業(yè)的乙方進行管理。

乙方作為一家專業(yè)從事房產安全托管服務的企業(yè)，具備豐富的房產安全管理經驗和良好的行業(yè)信譽。雙方經過充分協(xié)商，同意就甲方出租房的安全托管事宜達成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在出租房安全托管過程中的權利、義務和責任，保障甲乙雙方的合法權益，為雙方提供一個公平、合理、安全的合作環(huán)境。在合同有效期內，乙方將全面負責甲方出租房的安全管理，確保房屋及設施設備的安全、完好，并協(xié)助甲方處理與租賃有關的事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其出租房的安全管理委托給乙方，由乙方負責出租房的安全維護、設施設備檢查、租客管理等服務，確保甲方房產的安全、整潔和有效運營。具體內容包括但不限于：出租房的安全巡查、設施設備維護、緊急情況處理、租客入住與退房管理、租金收取與支付、合同期滿后的房屋交接等。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有所有權并委托乙方進行安全托管的房產。

2.安全托管服務：指甲方根據本合同約定，由乙方提供的出租房安全管理及相關服務。

3.租客：指甲方出租房的承租人。

4.設施設備：指甲方出租房內包括但不限于電器、家具、管道、門窗等設施設備。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。

2.甲方應確保出租房具備合法出租條件，并對出租房的權屬、設施設備等情況進行真實告知。

3.甲方應按時支付乙方服務費用，并協(xié)助乙方進行安全托管工作。

4.甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評估，并提出合理建議。

5.甲方在合同有效期內，不得單方面解除合同，但乙方嚴重違約的情況除外。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權根據本合同約定收取甲方支付的服務費用。

2.乙方負責出租房的安全管理，確保房屋及設施設備的安全、完好。

3.乙方應及時發(fā)現(xiàn)并處理出租房內發(fā)生的各類問題，保障租客的正常居住。

4.乙方有權代表甲方與租客簽訂租賃合同，并負責租金的收取與支付。

5.乙方應定期向甲方報告出租房的安全管理情況，并在合同期滿后辦理房屋交接手續(xù)。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保在提供服務過程中不侵犯租客的合法權益。

7.乙方在合同有效期內，不得擅自變更服務內容，如需變更，應與甲方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的安全托管服務費為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉賬。

2.甲方應在每月的第5個工作日前，將當月服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

4.若甲方未按約定時間支付服務費，每逾期一日，應支付應付金額0.5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內，雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。

3.合同到期前一個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付服務費的，除應支付滯納金外，乙方有權暫停提供安全托管服務，直至甲方支付完畢。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供安全托管服務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.甲方在合同有效期內單方面解除合同的，應支付違約金給乙方，違約金為合同總金額的20%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供安全托管服務，導致出租房或租客受損的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定辦理房屋交接手續(xù)，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家有關法律法規(guī)處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，且合同履行期限相應順延。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的情況下，雙方應協(xié)商解決是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址或通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、傳真發(fā)送時間或電子郵件發(fā)送時間為準。

2.雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.本合同的終止條件如下：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

b.雙方經協(xié)商一致，書面同意終止合同的；

c.一方嚴重違約，另一方有權依照本合同第六條的規(guī)定解除合同的；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方仍應履行合同終止前已經產生的權利義務，包括但不限于支付未結款項、處理未了事宜等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.出租房設施設備清單；

b.租客入住與退房管理規(guī)定；

c.安全巡查記錄表；

d.其他雙方