房屋硬裝裝修合同范本

房屋硬裝裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產，現(xiàn)擬對其進行硬裝裝修，以提升房產品質，增加居住舒適度，拓展房產市場競爭力。經雙方友好協(xié)商，甲方決定委托乙方負責本次房屋硬裝裝修工程的設計與施工。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

背景及前提條件：

1.甲方擁有合法的房屋產權，具備進行房屋硬裝裝修工程的資格；

2.乙方具備國家認可的建筑裝飾工程專業(yè)承包資質，具備進行房屋硬裝裝修工程的設計與施工能力；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本次房屋硬裝裝修工程的合作。

本合同旨在明確雙方在房屋硬裝裝修過程中的權利與義務，確保工程順利進行，保障雙方的合法權益。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方共同遵守。

一、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的裝修設計、施工方案、材料選擇等進行審查；

（2）甲方應提供房屋的合法權屬證明，確保乙方在進行裝修工程時免受法律糾紛；

（3）甲方應按照約定向乙方支付裝修款項；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，確保工程順利進行；

（5）甲方應在工程驗收合格后，按時接收房屋。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方負責房屋硬裝裝修工程的設計、施工及材料采購；

（2）乙方應保證裝修質量符合國家相關標準；

（3）乙方應按照約定的時間節(jié)點提交裝修進度報告；

（4）乙方應確保施工過程中遵守環(huán)保、消防等法律法規(guī)；

（5）乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質保書。

二、價格與支付條件

1.雙方經協(xié)商，確定本次房屋硬裝裝修工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付裝修款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價的30%；

（2）裝修工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；

（3）裝修工程進度達到100%時，支付合同總價的30%；

（4）工程驗收合格后7個工作日內，支付合同總價的10%；

3.支付方式：銀行轉賬。

三、履行期限

1.雙方約定，本次房屋硬裝裝修工程的工期為______天；

2.自合同簽訂之日起，乙方應在______天內完成裝修設計；

3.裝修施工自設計完成后______天內開始，共計______天；

4.如因不可抗力等原因導致工程延期，雙方應協(xié)商解決。

四、違約責任

1.甲方未按照約定支付裝修款項，應承擔合同總價5%的違約金；

2.乙方未按照約定完成裝修工程，應承擔合同總價5%的違約金；

3.如雙方違反合同約定，導致工程無法繼續(xù)進行，應承擔相應的法律責任。

五、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策調整等；

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失；

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

八、附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設計圖紙、施工方案、材料清單等；

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

九、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產進行硬裝裝修，以提高房產價值，滿足市場需求。具體內容包括：房屋硬裝裝修設計、施工、材料采購及安裝、工程驗收等，涉及內容包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路改造，門窗安裝等。

第二條定義

1.房屋硬裝裝修：指房屋建筑內部固定的裝飾工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路改造，門窗安裝等。

2.工程驗收：指甲方對乙方完成的裝修工程進行檢查、確認，以判定是否符合合同約定及國家相關標準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供裝修設計、施工等服務；

（2）甲方有權對乙方的裝修設計、施工方案、材料選擇等進行審查；

（3）甲方應提供房屋的合法權屬證明，確保乙方在進行裝修工程時免受法律糾紛；

（4）甲方應按照合同約定支付裝修款項，不得無故拖延；

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，確保工程順利進行；

（6）甲方應在工程驗收合格后，按時接收房屋，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時向乙方提出；

（7）甲方有權要求乙方在質保期內承擔因裝修質量問題導致的維修義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取裝修款項；

（2）乙方負責房屋硬裝裝修工程的設計、施工及材料采購，并保證裝修質量符合國家相關標準；

（3）乙方應在合同約定的工期內完成裝修工程，如需延期，應提前通知甲方；

（4）乙方應按照約定的時間節(jié)點提交裝修進度報告，接受甲方的監(jiān)督；

（5）乙方應確保施工過程中遵守環(huán)保、消防等法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生；

（6）乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質保書；

（7）乙方應在質保期內承擔因裝修質量問題導致的維修義務，并對維修過程中的損壞負責賠償；

（8）乙方應確保施工過程中不影響甲方及相鄰居民的正常生活。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商確定，本次房屋硬裝裝修工程的總價為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付裝修款項；

2.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價的30%；

3.裝修工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%；

4.裝修工程進度達到100%時，甲方支付合同總價的30%；

5.工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付合同總價的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.乙方應在合同生效后______天內完成裝修設計；

3.裝修施工自設計完成后______天內開始，共計______天；

4.若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付裝修款項，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.甲方無故拖延工程驗收或接收房屋，應向乙方支付合同總價5%的違約金；

c.甲方違反合同其他約定，導致工程無法順利進行，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成裝修工程，應向甲方支付合同總價5%的違約金；

b.乙方提供的裝修材料或施工質量不符合約定，應負責修復并承擔相應費用；

c.乙方未按照約定履行維修義務，應向甲方支付合同總價5%的違約金；

d.乙方違反合同其他約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。如雙方違約，應各自承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，且不承擔違約責任。中止履行的期間，不計入合同約定的履行期限。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專人送遞等方式發(fā)送，發(fā)送地及接收地為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于支付款項、退還已收款項、返還財