租房開餐飲店合同范本

租房開餐飲店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：______，面積為______平方米，具備合法的出租權(quán)利；乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗，有意承租甲方的房產(chǎn)開設餐飲店。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)開設餐飲店事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方開設餐飲店的經(jīng)營場所。

2.乙方同意租賃甲方的房產(chǎn)，并按照雙方約定用途，合法合規(guī)開展餐飲業(yè)務。

3.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)營狀況等情況，并對對方的真實性、合法性、有效性負責。

4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

二、合同關聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在租賃甲方房產(chǎn)開設餐飲店過程中的權(quán)利、義務、責任等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同內(nèi)容涵蓋了房產(chǎn)租賃、餐飲店經(jīng)營、價格與支付條件、履行期限、違約責任等核心要素，具有實用性、針對性和完整性。

3.本合同遵循我國相關法律法規(guī)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作共贏。

三、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。

3.合同終止或解除的，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)交還、費用結(jié)算等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，用于開設餐飲店。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合餐飲店經(jīng)營需求的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)具備合法的出租條件。

2.乙方承租甲方提供的房產(chǎn)，負責餐飲店的經(jīng)營和管理，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間房產(chǎn)的完好及餐飲店的正常運營。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本合同中甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房產(chǎn)。

2.“餐飲店”指乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)開設的提供餐飲服務的企業(yè)。

3.“租賃期間”指本合同有效期內(nèi)，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行了解，以確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。

2.義務：

（1）甲方應保證房產(chǎn)具備合法的出租條件，并承擔房產(chǎn)出租過程中產(chǎn)生的稅費。

（2）甲方應在合同租賃期間保持房產(chǎn)的完好，并對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方應在合同租賃期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用房產(chǎn)，開設餐飲店。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)及配套設施，確保餐飲店的正常運營。

2.義務：

（1）乙方應在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應按照約定支付租金及相應費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應負責餐飲店的日常經(jīng)營管理，確保合法合規(guī)經(jīng)營，遵守我國相關法律法規(guī)。

（4）乙方應在租賃期滿或提前終止合同時，將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交還給甲方。

（5）乙方在租賃期間如對房產(chǎn)進行裝修、改造等，需事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。

3.租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議予以確認。

4.乙方在租賃期間因經(jīng)營需要產(chǎn)生的相關費用（如水、電、燃氣等）由乙方自行承擔，并按相關規(guī)定及時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日期：______年______月______日

（2）合同生效日期：______年______月______日

（3）合同到期日期：______年______月______日

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)或干預乙方正常經(jīng)營，應承擔相應的違約責任。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方經(jīng)營受到影響的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金及相應費用的，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交還給甲方，應承擔修復或賠償損失的責任。

4.乙方在租賃期間造成房產(chǎn)及配套設施損壞的，應承擔修復或賠償損失的責任。

5.雙方約定的其他違約情形及其后果，按照約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將予以免除，但應在合理時間內(nèi)采取必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快通知對方，并采取措施恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.雙方確認，在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的義務和責任，仍需按照合同約定履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)交還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與本合