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文檔簡介
食堂超市合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX大學(xué)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX食堂超市有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡介:
甲方為滿足在校師生的日常生活需求,提高校園服務(wù)質(zhì)量,決定將校園內(nèi)食堂超市的運營權(quán)對外公開招標(biāo)。乙方在充分了解甲方招標(biāo)文件及相關(guān)要求后,積極參與投標(biāo),并最終通過公開、公平、公正的評審程序,成為甲方食堂超市的承租方。
鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將食堂超市出租給乙方經(jīng)營一事達(dá)成一致,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利、義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方的友好合作。
本合同內(nèi)容包括但不限于:當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),共同維護(hù)校園的正常秩序,為在校師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。
本合同的簽訂,旨在規(guī)范雙方的合作行為,確保食堂超市的正常運營,滿足甲方在校師生的消費需求。雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則,共同推進(jìn)合同的履行,為校園生活增添色彩。同時,本合同的簽訂,也為雙方在合同期內(nèi)解決爭議、處理問題提供了法律依據(jù),有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
本合同的簽訂,不代表甲方對乙方過去、現(xiàn)在或?qū)砜赡馨l(fā)生的任何違約行為給予諒解或放棄追究。如在合同履行過程中,乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)依法予以追究,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本合同的簽訂,不涉及甲方對乙方其他業(yè)務(wù)或項目的授權(quán)或許可,雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展合作。如有超出合同約定的合作內(nèi)容,需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
雙方在簽訂本合同前,已充分了解并審慎評估了合同條款,確認(rèn)本合同內(nèi)容真實、合法、有效。自雙方簽字蓋章之日起,本合同對雙方具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其食堂超市的經(jīng)營權(quán)授予乙方,乙方在合同約定的范圍內(nèi),負(fù)責(zé)食堂超市的日常管理與運營,向甲方在校師生提供日常生活所需商品及服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于:商品采購、銷售、存儲、物流配送、員工管理、衛(wèi)生安全、顧客服務(wù)等。
第二條定義
1.食堂超市:指甲方擁有的位于校園內(nèi),供師生購買日常生活用品的商店。
2.經(jīng)營權(quán):指甲方授予乙方的,在合同期限內(nèi)獨家經(jīng)營食堂超市的權(quán)利。
3.日常管理:包括商品陳列、價格制定、促銷活動、員工招聘與培訓(xùn)、衛(wèi)生清潔等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查,確保乙方遵守合同約定,提供符合質(zhì)量、安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的商品與服務(wù)。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。
(3)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的經(jīng)營支持,包括但不限于提供經(jīng)營場所、協(xié)助辦理相關(guān)證照等。
(4)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益,不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。
(5)甲方有義務(wù)在合同到期后,按照約定退還乙方繳納的保證金(如有)。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方享有在合同期限內(nèi)獨家經(jīng)營食堂超市的權(quán)利,并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、價格及營銷策略。
(2)乙方應(yīng)按照合同約定,按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。
(3)乙方負(fù)責(zé)食堂超市的日常管理與運營,確保商品質(zhì)量、安全、衛(wèi)生,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
(4)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。
(5)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持,包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供經(jīng)營場所等。
(6)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施,合同到期后應(yīng)完好無損地歸還甲方。
(7)乙方有義務(wù)在合同期內(nèi),按照約定向甲方報送經(jīng)營數(shù)據(jù)及財務(wù)報表,接受甲方的監(jiān)督與檢查。
第四條價格與支付條件
1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月,支付時間為每月的第5個工作日前。
2.乙方支付租金時,應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:
戶名:XX大學(xué)
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:XX銀行XX分行XX支行
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年,自合同生效之日起計算。
2.合同到期后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前三個月簽訂續(xù)約合同。
3.在合同期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并支付違約金。
第六條違約責(zé)任
1.乙方未按約定時間、金額支付租金,或未按約定提供商品與服務(wù),視為乙方違約。
(1)乙方逾期支付租金,應(yīng)按約定支付滯納金;
(2)乙方未按約定提供商品與服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失;
(3)乙方累計三次違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
2.甲方未按約定提供經(jīng)營場所、協(xié)助辦理相關(guān)證照等,視為甲方違約。
(1)甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方改正,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失;
(2)甲方累計三次違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
3.雙方同意,違約金為本合同約定的租金總額的20%。
4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于訴訟費、律師費、取證費等。
5.本條款所述違約責(zé)任不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。如有其他違約行為,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對合同履行的影響,決定是否暫停履行合同,以及暫停的時間和范圍。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方在提供相應(yīng)證明后,可免除或部分免除違約責(zé)任。
4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失,防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,不得免除其責(zé)任。
5.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有法律約束力。
5.如雙方未在合同中約定仲裁條款,或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決,另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
6.爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.任何一方需通知對方的事項,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。書面通知發(fā)出后,以郵戳日期為準(zhǔn)。
2.本合同的變更、解除和終止,均需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
3.甲方有權(quán)在合同履行期間,因校園規(guī)劃調(diào)整等特殊情況,提前一個月通知乙方變更食堂超市的經(jīng)營場所。乙方應(yīng)配合甲方完成搬遷工作,雙方另行協(xié)商租金等事項。
4.乙方如發(fā)生以下情況,甲方有權(quán)單方面終止合同:
(1)乙方逾期支付租金,經(jīng)催告后仍不支付的;
(2)乙方因違法經(jīng)營被政府部門處罰,嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的;
(3)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)讓或出租食堂超市的。
5.合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求,將經(jīng)營場所恢復(fù)原狀,并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2
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