合作建設合同范本

合作建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建設發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權，并有意在該地塊上進行建設項目（以下簡稱“本項目”）；乙方作為一家具有豐富建設經(jīng)驗和專業(yè)資質的建設公司，具備承攬本項目的能力。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，同意就本項目的建設事宜建立合作關系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合作建設合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項目合作過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，并為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益。

甲方承諾按照本合同的約定，向乙方提供項目用地、資金等必要的條件，乙方承諾按照本合同的約定，完成本項目的設計、施工、驗收等各項工作。

雙方確認，本合同的簽訂旨在共同推進本項目的建設，確保項目質量、進度和投資效益，為我國經(jīng)濟社會發(fā)展作出貢獻。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他項目或領域的合作，雙方在其他項目或領域的合作，需另行簽訂合同或協(xié)議。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在本項目建設的合作過程中的權利、義務和責任。具體內(nèi)容包括但不限于：項目用地提供、建設資金投入、工程設計、施工管理、材料設備采購、工程質量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、工程驗收、保修服務以及與本項目相關的其他合作事宜。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊上擬建設的項目。

2.合作建設：指甲乙雙方按照本合同的約定，共同完成本項目的設計、施工、驗收等各項工作。

3.工程進度款：指甲方根據(jù)乙方完成工程的實際進度，按合同約定支付給乙方的款項。

4.工程質量保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，保留乙方部分款項作為保證工程質量的一種方式。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成本項目的設計、施工等工作。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、工程質量、安全生產(chǎn)等進行監(jiān)督檢查。

（3）甲方有權在乙方完成本項目后，按照合同約定進行驗收。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定，向乙方提供項目用地、資金等必要的條件。

（2）甲方應及時向乙方支付工程進度款和工程質量保證金。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與本項目相關的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，獲得甲方提供的項目用地、資金等必要的條件。

（2）乙方有權要求甲方按時支付工程進度款和工程質量保證金。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的時間、質量、標準完成本項目的設計、施工等工作。

（2）乙方應確保本項目在設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（3）乙方應負責本項目的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中的人員安全和工程質量。

（4）乙方應在項目完成后，按照合同約定提供保修服務。

（5）乙方應配合甲方進行工程驗收，并按甲方要求提供相關資料。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于工程設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、利潤及稅金等。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款。

（2）乙方完成本項目主體結構后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）乙方完成本項目內(nèi)外裝修及安裝工程后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）本項目通過驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%。

（5）剩余10%的款項作為工程質量保證金，待本項目保修期滿且無質量問題時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目保修期滿且雙方合同義務履行完畢之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后30日內(nèi)完成設計方案，并提交甲方審核。

（2）設計方案通過甲方審核后，乙方應在90日內(nèi)完成施工準備并開始施工。

（3）本項目應于合同簽訂之日起18個月內(nèi)完成施工并具備驗收條件。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）若甲方未按約定提供項目用地、資金等必要的條件，導致乙方無法按時完成工程，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成設計、施工等工作，每逾期一日，應支付逾期部分合同總價款的0.1%作為違約金。

（2）若乙方未按約定保證工程質量，甲方有權要求乙方返工，并賠償因此造成的實際損失。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁決書送達之日起15日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決未生效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或郵局退回憑證為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項款項，并按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限