出租住房的合同范本

出租住房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)，且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)作為員工宿舍。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方出租物業(yè)的基本情況

1.出租物業(yè)位置：______省______市______區(qū)______路______號。

2.物業(yè)面積：______平方米。

3.物業(yè)用途：乙方承租物業(yè)僅用于員工住宿，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變物業(yè)用途。

4.物業(yè)交付日期：______年______月______日。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用物業(yè)，并按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個公平、合理的合作平臺。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的相關(guān)內(nèi)容，自愿履行本合同約定的各項義務(wù)。本合同的簽訂，將有助于促進(jìn)雙方的互利合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的住宅物業(yè)出租給乙方，供乙方用于員工住宿。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的物業(yè)，并確保物業(yè)的正常使用功能。

2.乙方負(fù)責(zé)按時支付租金，并按照約定的用途合理使用物業(yè)。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同期內(nèi)物業(yè)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.“物業(yè)”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

3.“租賃期限”：指甲方同意乙方承租物業(yè)的時間期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的使用條件，并對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得將物業(yè)另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同期內(nèi)如需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方實際損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的鑰匙等物品。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方實際損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前三個月通知對方。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.甲方如擅自收回物業(yè)或未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.甲方如違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付租金的______%作為滯納金。

2.乙方如擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

4.乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在處理違約事宜時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，盡量減少雙方損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

3.后續(xù)處理：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方可要求敗訴方賠償因爭議解決產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或拒收為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物品清