20年前房產合同范本

20年前房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“該房產”），該房產占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，房產證號：XXXXXX；鑒于乙方有意向購買/租賃該房產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方購買/租賃該房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該房產的合法所有權，具備出售/出租該房產的權利和能力。

2.乙方具備購買/租賃該房產的意向和能力，愿意按照本合同約定的條件購買/租賃該房產。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供該房產的合法權屬證明、土地使用權證等相關文件，乙方已充分了解該房產的實際情況；

（2）雙方對購買/租賃該房產的價格、支付方式、履行期限等事項達成一致；

（3）雙方對合同的履行、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款達成一致。

二、雙方的權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，以及合同的基本框架。具體條款將在后續(xù)內容中詳細闡述，以保障雙方的權益。雙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該房產，乙方支付相應的購房款/租金，以實現(xiàn)房產所有權的轉移/使用權讓渡。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定將該房產過戶至乙方名下，或允許乙方使用該房產；

2.乙方按照本合同約定支付購房款/租金，并在合同約定的期限內合法使用該房產；

3.雙方共同遵守本合同的各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.該房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，房產證號：XXXXXX。

2.購房款/租金：指甲方出售/出租該房產時，乙方應支付給甲方的款項。

3.合同履行期限：指甲方和乙方約定的房產過戶/租賃期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金；

（2）有權要求乙方在合同約定的期限內合法使用該房產，并遵守相關法律法規(guī)；

（3）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務

（1）保證對該房產擁有合法所有權，且該房產不存在任何權利瑕疵；

（2）按照本合同約定將該房產過戶至乙方名下，或允許乙方使用該房產；

（3）在合同履行期間，如發(fā)生與該房產有關的糾紛，甲方應積極協(xié)調解決。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）按照本合同約定獲得該房產的所有權/使用權；

（2）有權要求甲方按照約定時間將該房產過戶至乙方名下/允許乙方使用該房產；

（3）在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務

（1）按照本合同約定支付購房款/租金；

（2）在合同約定的期限內合法使用該房產，并遵守相關法律法規(guī)；

（3）在合同履行期間，如發(fā)生與該房產有關的糾紛，乙方應積極配合甲方解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將該房產出售/出租給乙方，雙方確認的房產價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方選擇以下第（）種方式支付購房款/租金：

（1）一次性支付：在簽署本合同之日起5個工作日內，乙方向甲方支付全部購房款/租金；

（2）分期支付：乙方向甲方支付首期款人民幣XX元整（大寫：XX圓整），剩余款項按照本合同約定的分期時間表支付。

3.支付時間：首期款在簽署本合同之日起5個工作日內支付，剩余款項按照分期時間表進行支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產過戶/租賃期滿之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）房產過戶：甲方應在收到乙方全額購房款之日起15個工作日內，完成將該房產過戶至乙方名下的相關手續(xù)；

（2）租金支付：乙方應在每個租賃期限開始前5個工作日內，向甲方支付當期租金；

（3）合同到期：合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%；

（2）如甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致無法過戶，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付等同于購房款10%的賠償金；

（3）如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用該房產，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時間支付購房款/租金，甲方有權要求乙方支付逾期款項的5%作為滯納金；

（2）如乙方未按照約定用途使用該房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付等同于購房款/租金5%的違約金；

（3）如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責任和義務將根據(jù)以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不可能，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就未履行部分協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理；

（3）如不可抗力事件導致合同履行延遲，雙方應互諒互讓，合理延長履行期限。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快通知對方，并采取必要措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內向仲裁委員會申請仲裁，或仲裁裁決未能生效，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。若雙方部分勝訴，由仲裁委員會/法院根據(jù)實際情況決定各自承擔的費用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未能及時糾正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本