浦東標準廠房出租合同范本

浦東標準廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浦東新區(qū)某工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，具體聯(lián)系方式見本合同附件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX制造有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，具體聯(lián)系方式見本合同附件。

合同簡介：

鑒于甲方為浦東新區(qū)某工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于上海市浦東新區(qū)的標準廠房資源；乙方為上海XX制造有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房作為生產(chǎn)場地。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方在租賃廠房過程中的行為，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。甲方同意將所屬的標準廠房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件、用途及期限承租甲方廠房，并支付相應(yīng)的租金。

甲方承諾所出租的廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。乙方承諾按照本合同約定的用途使用廠房，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保租賃期間甲方廠房的完好與安全。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期自合同生效之日起計算，共計【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于上海市浦東新區(qū)的標準廠房，供乙方用于開展生產(chǎn)制造業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括廠房的出租、使用、維護、管理以及相關(guān)服務(wù)的提供。合同范圍涵蓋廠房租賃期間的各項事宜，包括但不限于租賃物的交付、使用、返還，以及租金支付、違約責任、不可抗力等條款的約定。

第二條定義

1.標準廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房，用于出租給乙方使用。

2.租賃期：指甲方將標準廠房出租給乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，將標準廠房按約定的時間和條件交付給乙方使用。

3.甲方負責保證所出租廠房的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對廠房的正常使用，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.甲方應(yīng)在租賃期間負責廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全、完好。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方按照合同約定返還廠房及其附屬設(shè)施。

7.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房及附屬設(shè)施進行監(jiān)管，確保乙方合理使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用標準廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，保持廠房的整潔、安全。

5.乙方在租賃期間如需對廠房進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀。

6.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施按照合同約定返還給甲方。

8.乙方在租賃期間如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任，并及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣【】元整，每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方在租賃期間如需支付其他費用（如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等），按照實際使用情況及相關(guān)收費標準，由乙方自行承擔。

4.乙方未按時支付租金或其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將標準廠房交付給乙方使用。

3.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個月內(nèi)與甲方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付廠房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付租金的【】%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方在租賃期間擅自變更租金或其他相關(guān)費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付租金的【】%作為滯納金。

2.乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按約定返還廠房及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣【】元的違約金，直至返還完畢為止。

4.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取一切合理措施減少損失，并在合理時間內(nèi)通知對方。提供相應(yīng)證明后，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何調(diào)整合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第【】種方式解決爭議：

a)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b)提交【】仲裁委員會仲裁。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，并在發(fā)送后【】個工作日內(nèi)，以電話或短信方式通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、廠房返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本