二人合伙買(mǎi)房協(xié)議合同范本

二人合伙買(mǎi)房協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”），乙方擁有該目標(biāo)房產(chǎn)的合法出售權(quán)；且雙方均有意向共同投資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的合作目的。在此背景下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的資金實(shí)力和投資意愿，愿意與乙方共同購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方擁有目標(biāo)房產(chǎn)的合法出售權(quán)，同意與甲方共同購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方同意按照本協(xié)議約定的比例共同出資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)的權(quán)益，并按約定比例分配房產(chǎn)收益。

4.雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬、稅費(fèi)等，并對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)值和投資風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)。

二、合作事項(xiàng)

1.雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方出資比例為_(kāi)___%，乙方出資比例為_(kāi)___%。

3.雙方按照出資比例共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

4.雙方共同享有目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。

5.雙方同意，在購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)后，根據(jù)實(shí)際情況共同商定房產(chǎn)的使用、管理和處置方案。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)共同購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)保證擁有目標(biāo)房產(chǎn)的合法出售權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)共同購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。

2.雙方按照本協(xié)議約定的出資比例支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.購(gòu)房款項(xiàng)的支付分為以下兩個(gè)階段：

（1）首付階段：雙方在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，各自支付購(gòu)房款的____%。

（2）尾款階段：剩余購(gòu)房款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，共同商定房產(chǎn)的使用、管理和處置方案。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定履行出售目標(biāo)房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十、附則

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_____市______區(qū)。

3.本協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

（簽字）（簽字）

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的合作目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于：共同出資、共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用、共同享有目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益、按約定比例分配房產(chǎn)收益、房產(chǎn)的使用、管理和處置等。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方與乙方共同購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指甲乙雙方按照約定比例支付的用于購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.共有權(quán)益：指甲乙雙方按照約定比例共同享有的目標(biāo)房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有目標(biāo)房產(chǎn)的共有權(quán)益。

2.甲方有權(quán)參與目標(biāo)房產(chǎn)的使用、管理和處置決策。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)共同購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

6.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自處置目標(biāo)房產(chǎn)或共有權(quán)益。

7.甲方有權(quán)獲得目標(biāo)房產(chǎn)的收益，并按照約定比例分配。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有目標(biāo)房產(chǎn)的共有權(quán)益。

2.乙方有權(quán)參與目標(biāo)房產(chǎn)的使用、管理和處置決策。

3.乙方應(yīng)保證擁有目標(biāo)房產(chǎn)的合法出售權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)共同購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

7.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自處置目標(biāo)房產(chǎn)或共有權(quán)益。

8.乙方有權(quán)獲得目標(biāo)房產(chǎn)的收益，并按照約定比例分配。

甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行以下義務(wù)：

1.共同維護(hù)目標(biāo)房產(chǎn)的安全、完好，確保房產(chǎn)的正常使用。

2.共同承擔(dān)因目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)等法律責(zé)任。

3.在房產(chǎn)處置、租賃等事宜上，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.如一方欲轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮另一方購(gòu)買(mǎi)意愿。

5.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款等手續(xù)，確保合同順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.首付階段：雙方在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，各自支付購(gòu)房款的____%。

2.尾款階段：剩余購(gòu)房款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法途徑支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保資金安全。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

3.首付款項(xiàng)支付時(shí)間為本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。

4.尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。

5.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，共同商定房產(chǎn)的使用、管理和處置方案。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

2.甲方擅自處置目標(biāo)房產(chǎn)或共有權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行共同購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定履行出售目標(biāo)房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失或合同無(wú)法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方擅自處置目標(biāo)房產(chǎn)或共有權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、其他違約情形及后果

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.違約方應(yīng)在收到守約方提出的違約主張后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。

3.如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付違約金及賠償金，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定，履行法律責(zé)任。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，除非雙方另有約定。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容涉及本合同實(shí)質(zhì)性條款的，雙方應(yīng)重新簽訂合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.發(fā)生不可抗力