人防工程物業(yè)管理合同范本

人防工程物業(yè)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____人防工程管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為人防工程的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)人防工程的日常管理與維護(hù)，為了提高人防工程的物業(yè)管理水平，確保人防工程的正常運(yùn)行和安全使用，甲方?jīng)Q定將人防工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行管理。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方為人防工程提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備人防工程的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)對(duì)人防工程進(jìn)行物業(yè)管理；

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，擁有專業(yè)化的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的人防工程物業(yè)管理服務(wù)；

3.雙方均認(rèn)可本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與支付條件、履行期限等條款。

二、定義

1.人防工程：指為防御戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害和事故災(zāi)難，具有防護(hù)功能且可供人員居住、工作、生產(chǎn)、生活的地下建筑物和構(gòu)筑物；

2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方人防工程進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行等工作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)人防工程的正常運(yùn)行和安全使用，為我國(guó)人民防空事業(yè)作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方人防工程的正常運(yùn)行和安全使用，通過(guò)乙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，提升人防工程的管理水平。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.人防工程的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

2.人防工程的安全保衛(wèi)工作；

3.人防工程的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與管理；

4.人防工程的環(huán)境衛(wèi)生管理；

5.應(yīng)急處置及其他相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.人防工程：指為防御戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害和事故災(zāi)難，具有防護(hù)功能且可供人員居住、工作、生產(chǎn)、生活的地下建筑物和構(gòu)筑物。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的人防工程日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行等綜合性服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合合同約定的事項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供人防工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等；

（2）為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）在人防工程內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；

（3）有權(quán)對(duì)甲方在人防工程內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）制定并實(shí)施人防工程物業(yè)管理方案，確保人防工程的正常運(yùn)行和安全使用；

（3）對(duì)人防工程進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；

（4）建立健全安全保衛(wèi)制度，確保人防工程的安全；

（5）負(fù)責(zé)對(duì)人防工程的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常管理和清潔；

（6）及時(shí)響應(yīng)并處理甲方提出的合理訴求；

（7）在人防工程發(fā)生緊急情況時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急處置。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付人防工程物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）人防工程物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的15日內(nèi)支付上一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成人防工程物業(yè)管理方案的制定；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在每個(gè)季度結(jié)束后15日內(nèi)提交上季度的人防工程物業(yè)管理報(bào)告；

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致人防工程發(fā)生安全事故或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按約定提供物業(yè)管理?xiàng)l件的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用向乙方索賠；

2.乙方因管理不善導(dǎo)致人防工程發(fā)生安全事故或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方未按約定時(shí)間提交物業(yè)管理報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（3）受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律；

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力