合作投資土地整治合同范本

合作投資土地整治合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______土地整治有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)面積為_______畝的土地使用權(quán)，且該土地存在未整治完畢的現(xiàn)狀；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的土地整治公司，具備豐富的土地整治經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作投資土地整治合同。

二、合作內(nèi)容與目標(biāo)

1.甲乙雙方同意共同投資對甲方擁有的上述土地進(jìn)行整治，使之達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.整治完成后，雙方按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

3.雙方共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保合作過程中合法合規(guī)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、合作模式

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地資源，并承擔(dān)與合作土地相關(guān)的法律責(zé)任。

2.乙方負(fù)責(zé)提供土地整治的技術(shù)服務(wù)、設(shè)備投入和人員配置。

3.雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司（如有），負(fù)責(zé)土地整治的具體實(shí)施。

五、合作投資金額與支付

1.甲乙雙方同意，合作投資總額為人民幣_(tái)______元。

2.甲方出資人民幣_(tái)______元，占合作投資總額的_______%；乙方出資人民幣_(tái)______元，占合作投資總額的_______%。

3.投資款項(xiàng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。

六、收益分配

1.土地整治完成后，甲乙雙方按照實(shí)際投資比例分享土地增值收益。

2.土地增值收益的具體分配方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

（2）甲方應(yīng)確保合作土地的合法性，并承擔(dān)與合作土地相關(guān)的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供土地整治的技術(shù)服務(wù)、設(shè)備投入和人員配置。

（3）乙方應(yīng)確保土地整治工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方的身份證明文件；

（3）其他與合同有關(guān)的文件。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資對甲方擁有的土地進(jìn)行整治，以提高土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括：

1.土地整治項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。

2.土地整治資金的籌集、使用和管理。

3.土地整治完成后，甲乙雙方按照約定比例分享土地增值收益。

第二條定義

1.合作投資總額：指甲乙雙方按照約定比例共同出資的總額。

2.土地增值收益：指甲乙雙方合作整治完成后，土地價(jià)值增加所產(chǎn)生的收益。

3.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方為實(shí)施土地整治項(xiàng)目而共同出資設(shè)立的公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

②對土地整治項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督。

③享有項(xiàng)目公司的決策權(quán)、收益分配權(quán)等。

②義務(wù)：

①提供合法的土地使用權(quán)，并承擔(dān)與合作土地相關(guān)的法律責(zé)任。

②按照約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。

③配合乙方完成土地整治項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

②對土地整治項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等，并享有技術(shù)決策權(quán)。

③享有項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理權(quán)等。

（2）義務(wù)：

①提供專業(yè)的土地整治技術(shù)服務(wù)、設(shè)備投入和人員配置。

②確保土地整治項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

③配合甲方完成項(xiàng)目公司的設(shè)立及運(yùn)營管理。

④依法合規(guī)開展土地整治工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，互相尊重，誠信合作，共同推進(jìn)土地整治項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如有違反合同行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合作投資總額為人民幣_(tái)______元，甲乙雙方按照約定比例出資。

2.甲方出資人民幣_(tái)______元，占合作投資總額的_______%；乙方出資人民幣_(tái)______元，占合作投資總額的_______%。

3.投資款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.支付時(shí)間：甲乙雙方根據(jù)土地整治項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付投資款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年。

2.土地整治項(xiàng)目應(yīng)自合同生效之日起開始實(shí)施，并在_______年內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)：合同生效之日起_______日內(nèi)；

（2）項(xiàng)目中期：合同生效之日起_______日內(nèi)；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收：合同生效之日起_______日內(nèi)。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

（2）甲方未履行與合作土地相關(guān)的法律責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成土地整治項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額萬分之五的違約金。

（2）乙方未提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、設(shè)備投入和人員配置，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

4.違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后_______日內(nèi)支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。具體包括：

（1）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限自動(dòng)順延，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）其他法律規(guī)定的合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用證復(fù)印件；

（2）甲乙雙方的身份證明文件；

（3）合作投資土地整治項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案；

（4）其他與合同有關(guān)的文件。

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