合作投資土地整治合同范本

合作投資土地整治合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______土地整治有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

合同簡介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)面積為_______畝的土地使用權，且該土地存在未整治完畢的現(xiàn)狀；同時，乙方作為一家專業(yè)的土地整治公司，具備豐富的土地整治經(jīng)驗和專業(yè)的技術團隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作投資土地整治合同。

二、合作內(nèi)容與目標

1.甲乙雙方同意共同投資對甲方擁有的上述土地進行整治，使之達到約定的使用標準。

2.整治完成后，雙方按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

3.雙方共同遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，確保合作過程中合法合規(guī)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計算。

四、合作模式

1.甲方負責提供土地資源，并承擔與合作土地相關的法律責任。

2.乙方負責提供土地整治的技術服務、設備投入和人員配置。

3.雙方共同出資設立項目公司（如有），負責土地整治的具體實施。

五、合作投資金額與支付

1.甲乙雙方同意，合作投資總額為人民幣_______元。

2.甲方出資人民幣_______元，占合作投資總額的_______%；乙方出資人民幣_______元，占合作投資總額的_______%。

3.投資款項按照項目進度分階段支付，具體支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。

六、收益分配

1.土地整治完成后，甲乙雙方按照實際投資比例分享土地增值收益。

2.土地增值收益的具體分配方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。

七、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

（2）甲方應確保合作土地的合法性，并承擔與合作土地相關的法律責任。

（3）甲方應按約定及時支付投資款項。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

（2）乙方負責提供土地整治的技術服務、設備投入和人員配置。

（3）乙方應確保土地整治工作的質(zhì)量和進度。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用證復印件；

（2）甲乙雙方的身份證明文件；

（3）其他與合同有關的文件。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資對甲方擁有的土地進行整治，以提高土地價值，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括：

1.土地整治項目的規(guī)劃、設計、施工及驗收。

2.土地整治資金的籌集、使用和管理。

3.土地整治完成后，甲乙雙方按照約定比例分享土地增值收益。

第二條定義

1.合作投資總額：指甲乙雙方按照約定比例共同出資的總額。

2.土地增值收益：指甲乙雙方合作整治完成后，土地價值增加所產(chǎn)生的收益。

3.項目公司：指甲乙雙方為實施土地整治項目而共同出資設立的公司。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）權利：

①按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

②對土地整治項目的規(guī)劃、設計、施工等進行監(jiān)督。

③享有項目公司的決策權、收益分配權等。

②義務：

①提供合法的土地使用權，并承擔與合作土地相關的法律責任。

②按照約定及時支付投資款項。

③配合乙方完成土地整治項目的各項工作。

2.乙方的權利與義務：

（1）權利：

①按照約定比例分享土地整治后的增值收益。

②對土地整治項目進行規(guī)劃、設計、施工等，并享有技術決策權。

③享有項目公司的經(jīng)營管理權等。

（2）義務：

①提供專業(yè)的土地整治技術服務、設備投入和人員配置。

②確保土地整治項目的質(zhì)量和進度。

③配合甲方完成項目公司的設立及運營管理。

④依法合規(guī)開展土地整治工作，確保項目合法合規(guī)。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，互相尊重，誠信合作，共同推進土地整治項目的順利進行。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如有違反合同行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.合作投資總額為人民幣_______元，甲乙雙方按照約定比例出資。

2.甲方出資人民幣_______元，占合作投資總額的_______%；乙方出資人民幣_______元，占合作投資總額的_______%。

3.投資款項支付方式：銀行轉賬。

4.支付時間：甲乙雙方根據(jù)土地整治項目進度，分階段支付投資款項。具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年。

2.土地整治項目應自合同生效之日起開始實施，并在_______年內(nèi)完成。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）項目啟動：合同生效之日起_______日內(nèi)；

（2）項目中期：合同生效之日起_______日內(nèi)；

（3）項目驗收：合同生效之日起_______日內(nèi)。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間、金額支付投資款項，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

（2）甲方未履行與合作土地相關的法律責任，導致項目無法進行，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金人民幣_______元。

（3）甲方違反合同其他約定，導致項目無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成土地整治項目，應向甲方支付逾期完工金額萬分之五的違約金。

（2）乙方未提供專業(yè)技術服務、設備投入和人員配置，導致項目無法進行，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金人民幣_______元。

（3）乙方違反合同其他約定，導致項目無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方承擔額外賠償責任。

4.違約方應在收到守約方書面通知后_______日內(nèi)支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中免除相應責任。具體包括：

（1）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限自動順延，雙方無需承擔違約責任。

（2）因不可抗力事件導致的直接損失，雙方互不承擔賠償責任。

（3）受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，盡量減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權利義務履行完畢；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）其他法律規(guī)定的合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、款項結算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用證復印件；

（2）甲乙雙方的身份證明文件；

（3）合作投資土地整治項目的詳細規(guī)劃及設計方案；

（4）其他與合同有關的文件。

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