徐州市二手房網(wǎng)簽合同范本

徐州市二手房網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：徐州市XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：江蘇省徐州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0516-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：徐州市YY房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：江蘇省徐州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0516-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售的有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)，具備豐富的房源信息；乙方是一家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的客戶資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)購(gòu)房客戶的能力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)交易效率，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景

1.甲方擁有位于徐州市的二手房房源，希望通過(guò)乙方平臺(tái)推廣銷(xiāo)售；

2.乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意為甲方提供房源推廣、客戶推薦、交易協(xié)助等服務(wù)；

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)二手房交易，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、合法、有效；

2.乙方保證所推薦的客戶具備購(gòu)房資格，且購(gòu)房意愿真實(shí)；

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。

本合同旨在明確雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同推進(jìn)徐州市二手房交易，實(shí)現(xiàn)甲方房源的銷(xiāo)售及乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進(jìn)行房源信息的發(fā)布、推廣及客戶推薦；

2.乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行交易談判，提供專(zhuān)業(yè)咨詢及法律支持；

3.雙方共同確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，直至完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的徐州市二手房。

2.交易：指甲方與購(gòu)房客戶之間的二手房買(mǎi)賣(mài)行為。

3.過(guò)戶：指甲方將房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房客戶的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房源推廣、客戶推薦等服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房源價(jià)格。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、合法、有效；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源推廣、客戶接待等工作；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房源相關(guān)資料，以便進(jìn)行推廣和交易；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的房源價(jià)格調(diào)整建議進(jìn)行評(píng)估。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極推廣甲方房源，努力提高成交率；

（2）乙方應(yīng)為客戶提供專(zhuān)業(yè)咨詢、法律支持等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方委托乙方進(jìn)行房源銷(xiāo)售的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.支付方式：乙方收取的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付首期服務(wù)費(fèi)；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房源信息發(fā)布：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成房源信息發(fā)布；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金；

3.甲方在交易過(guò)程中隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成房源信息發(fā)布，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的千分之五；

2.乙方在推廣過(guò)程中故意隱瞞房源瑕疵，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金；

3.乙方在交易過(guò)程中未盡到專(zhuān)業(yè)咨詢和法律支持義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交徐州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交徐州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用由各自承擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除、終止等各個(gè)方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)費(fèi)用清單等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可