二手辦公用房買賣合同范本

二手辦公用房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

聯(lián)系方式：XX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

聯(lián)系方式：XX

合同簡介：

鑒于甲方系一家具有良好信譽的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買二手辦公用房；而乙方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的二手辦公用房，且有意出售。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的二手辦公用房事宜，達成如下合同：

一、甲方承諾按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的二手辦公用房。

二、乙方承諾按照本合同約定的條件向甲方出售所擁有的二手辦公用房。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

1.甲方已充分了解乙方的二手辦公用房的實際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.乙方保證所出售的二手辦公用房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

3.甲方購買二手辦公用房的用途為辦公，乙方應(yīng)確保房屋符合甲方辦公需求。

4.雙方確認，本合同的簽訂是基于自愿、平等的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在二手辦公用房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的二手辦公用房。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、設(shè)施設(shè)備移交等與本次交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1."二手辦公用房"指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公用途房產(chǎn)。

2."買賣雙方"指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3."合同價款"指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買二手辦公用房的全部費用。

4."產(chǎn)權(quán)過戶"指甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理二手辦公用房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買乙方擁有的二手辦公用房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法文件。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。

5.甲方在購買二手辦公用房后，有權(quán)對房屋進行合理使用和處置。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下出售所擁有的二手辦公用房。

2.乙方應(yīng)保證所出售的二手辦公用房權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。

5.乙方在合同生效后，應(yīng)向甲方提供房屋的使用、維護等相關(guān)資料和說明。

6.乙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將二手辦公用房出售、贈與或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手辦公用房的合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方支付合同價款的方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為定金；

2.剩余的50%合同價款，甲方應(yīng)在不遲于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號：XX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。

3.甲乙雙方應(yīng)在不遲于合同生效后30日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后5個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后無故拖延接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款萬分之五的違約金。

3.若甲方違反本合同的任何約定，導致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為合同價款的10%。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的萬分之五作為違約金。

2.若乙方違反本合同約定，存在隱瞞房屋瑕疵、權(quán)屬糾紛等情況，導致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的合同價款，并向甲方支付合同價款10%的違約金。

3.若乙方在合同履行過程中，擅自將房屋出售、贈與或抵押給第三方，導致甲方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款20%的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和已履行的部分，應(yīng)根據(jù)雙方的實際履行情況，按公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，包括但不限于擅自處理爭議標的物、泄露對方商業(yè)秘密等。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行。

b.通知或文件送達雙方約定的通訊地址或郵箱即視為有效送達。

c.如通訊地址或郵箱發(fā)生變化，一方應(yīng)在變化后3日內(nèi)通知對方。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

3.終止條件

a.雙方履行完本合同全部義務(wù)，合同自然終止。

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.二手辦公用房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件