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文檔簡(jiǎn)介
怎么寫(xiě)小區(qū)車(chē)位合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XXX小區(qū)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國(guó)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲方在此不公開(kāi)具體聯(lián)系方式。如有需要,乙方可通過(guò)物業(yè)管理處與甲方取得聯(lián)系。
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì),擁有小區(qū)內(nèi)車(chē)位的管理及出租權(quán);乙方為有停車(chē)需求的單位或個(gè)人。為規(guī)范小區(qū)停車(chē)管理,保障雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本小區(qū)車(chē)位合同。
一、背景與前提條件
1.甲方擁有XXX小區(qū)內(nèi)車(chē)位的管理權(quán)及出租權(quán),愿意將該車(chē)位提供給乙方使用。
2.乙方有停車(chē)需求,愿意按照本合同的約定,向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用,使用甲方提供的小區(qū)車(chē)位。
二、合作目的
雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,通過(guò)簽訂本合同,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以實(shí)現(xiàn)車(chē)位資源的合理利用,保障小區(qū)內(nèi)交通秩序,提高小區(qū)居住環(huán)境。
三、合同關(guān)聯(lián)性
本合同作為小區(qū)車(chē)位使用、管理及收費(fèi)的法律依據(jù),對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保合同的順利實(shí)施。
四、合同的構(gòu)成
本合同由以下部分組成:
1.當(dāng)事人信息
2.定義
3.雙方權(quán)利與義務(wù)
4.價(jià)格與支付條件
5.履行期限
6.違約責(zé)任
7.不可抗力
8.爭(zhēng)議解決
9.其他條款
10.附則
11.簽署
本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
五、合同的生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是明確甲方作為小區(qū)車(chē)位的管理方,向乙方提供車(chē)位使用服務(wù),確保乙方車(chē)輛有序停放,同時(shí)乙方支付相應(yīng)費(fèi)用,實(shí)現(xiàn)車(chē)位的有效管理和使用。具體內(nèi)容包括:
1.車(chē)位使用權(quán)的授予;
2.車(chē)位使用費(fèi)用的支付;
3.雙方在車(chē)位使用過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù);
4.車(chē)位使用期限及相關(guān)違約責(zé)任;
5.合同的變更、解除及終止。
第二條定義
1.車(chē)位:指甲方擁有管理權(quán)及出租權(quán)的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位。
2.使用費(fèi):指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車(chē)位使用費(fèi)用。
3.履行期限:指甲方提供車(chē)位使用服務(wù)的期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取乙方車(chē)位使用費(fèi);
(2)要求乙方遵守小區(qū)停車(chē)管理規(guī)定,維護(hù)停車(chē)秩序;
(3)在合同到期或終止后,有權(quán)收回車(chē)位。
2.義務(wù):
(1)提供符合使用要求的車(chē)位,確保乙方正常使用;
(2)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車(chē)位的日常管理和維護(hù),確保車(chē)位設(shè)施完好;
(3)在合同有效期內(nèi),不得將車(chē)位提供給第三方使用;
(4)如遇不可抗力導(dǎo)致車(chē)位無(wú)法使用,應(yīng)及時(shí)通知乙方。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定使用甲方提供的車(chē)位;
(2)在合同有效期內(nèi),享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);
(3)對(duì)甲方提供的車(chē)位服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,提出合理建議。
2.義務(wù):
(1)按照本合同約定支付車(chē)位使用費(fèi);
(2)遵守小區(qū)停車(chē)管理規(guī)定,服從甲方管理;
(3)不得將車(chē)位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用;
(4)愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(5)合同到期或終止后,按時(shí)將車(chē)位歸還甲方。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格:乙方使用甲方車(chē)位的費(fèi)用為每月人民幣XX元整(大寫(xiě):XX圓整),具體價(jià)格根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情調(diào)整。
2.支付方式:乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付車(chē)位使用費(fèi)。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的車(chē)位使用費(fèi)。如乙方逾期支付,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計(jì)算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
1.本合同的有效期限為一年,自雙方簽字(或蓋章)之日起計(jì)算。
2.合同到期前一個(gè)月,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)約一年,以此類(lèi)推。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)每月第一個(gè)工作日為乙方支付車(chē)位使用費(fèi)的最后期限;
(2)合同到期前一個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供車(chē)位,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為一個(gè)月的車(chē)位使用費(fèi)。
2.甲方違反合同約定,將車(chē)位提供給第三方使用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為兩個(gè)月的車(chē)位使用費(fèi)。
3.甲方未按照合同約定履行車(chē)位管理和維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位使用費(fèi),甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,并有權(quán)解除合同。
2.乙方違反合同約定,將車(chē)位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月的車(chē)位使用費(fèi)。
3.乙方在車(chē)位使用過(guò)程中,損壞車(chē)位設(shè)施或違反小區(qū)停車(chē)管理規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.合同到期或終止后,乙方未按時(shí)歸還車(chē)位,甲方有權(quán)采取必要措施收回車(chē)位,并要求乙方支付占用費(fèi)。占用費(fèi)計(jì)算方式為:車(chē)位使用費(fèi)×2倍×占用天數(shù)。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間,受影響方的合同義務(wù)將被暫時(shí)中止,不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí),應(yīng)采用書(shū)面形式,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。
2.合同變更:本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、車(chē)位歸還等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議
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