達(dá)州小區(qū)保潔合同范本

達(dá)州小區(qū)保潔合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：達(dá)州小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：中國(guó)四川省達(dá)州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方作為達(dá)州小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司，擁有對(duì)該小區(qū)進(jìn)行日常管理的權(quán)利與義務(wù)；乙方作為專(zhuān)業(yè)從事保潔服務(wù)的企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的能力。為了確保達(dá)州小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提高居民的生活質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

甲方委托乙方對(duì)達(dá)州小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行保潔服務(wù)。乙方在合同有效期內(nèi)，按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供符合約定的保潔服務(wù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)達(dá)州小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：達(dá)州小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：中國(guó)四川省達(dá)州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：四川XX保潔服務(wù)有限公司

地址：中國(guó)四川省成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保達(dá)州小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及設(shè)施設(shè)備保持整潔，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、干凈的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯間、地下室、公共衛(wèi)生間等場(chǎng)所進(jìn)行日常保潔；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)綠化帶的清潔、修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)及簡(jiǎn)易維修；

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)。

第二條定義

1.小區(qū)公共區(qū)域：指除居民私有產(chǎn)權(quán)部分以外的區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯間、地下室、公共衛(wèi)生間等。

2.設(shè)施設(shè)備：指甲方負(fù)責(zé)管理的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。

3.保潔服務(wù)：指乙方提供的包括清潔、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的保潔服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在保潔服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保潔服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)就甲方提出的服務(wù)調(diào)整和變更要求進(jìn)行評(píng)估，并提出合理意見(jiàn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容及時(shí)提供保潔服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方的要求；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；

（5）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)過(guò)程中的安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的保潔服務(wù)價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體價(jià)格為人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的保潔服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、價(jià)格變動(dòng)等，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供保潔服務(wù)的，應(yīng)按服務(wù)質(zhì)量不符部分的金額向甲方支付違約金；

2.乙方未按約定時(shí)間提供保潔服務(wù)的，應(yīng)按逾期提供服務(wù)的時(shí)間向甲方支付違約金；

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失；

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并依法賠償甲方損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?shū)面通知及有關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至達(dá)州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大變動(dòng)，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）保潔服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求；

（2）保潔