黃浦區(qū)廠房合同范本

黃浦區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃浦區(qū)某工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：黃浦區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某制造業(yè)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專注于工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃的企業(yè)，擁有位于黃浦區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)廠房資源；乙方系一家具備豐富制造業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)效率的公司。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用一事，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的廠房，且該廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無任何權(quán)屬糾紛及租賃合同糾紛。

2.乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，且其生產(chǎn)經(jīng)營范圍符合甲方的招商要求。

3.雙方本著互利共贏的原則，就廠房租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同目的

甲方同意將廠房出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的廠房，用于開展生產(chǎn)活動。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動雙方事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及廠房租賃、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房按照約定條件出租給乙方使用，乙方用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供廠房及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

2.乙方支付租金及其他合同約定的費(fèi)用，享有廠房使用權(quán)。

3.雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于黃浦區(qū)XX路XX號的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供廠房使用權(quán)，并保證廠房符合約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將廠房恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣【】元整，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供正式發(fā)票。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。首期租金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.首期租金支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；

b.每月租金支付：每月第5個工作日前；

c.合同到期：租賃期滿前30天，雙方協(xié)商續(xù)租或辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定提供廠房使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

b.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

2.乙方違約：

a.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

b.乙方未按照約定使用廠房，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置廠房使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

d.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將廠房恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)及時通知對方，并按照以下原則處理：

a.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

c.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服裁決，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括