小區(qū)房屋建設(shè)施工合同范本

小區(qū)房屋建設(shè)施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，應通過正式公文或掛號郵件形式，發(fā)送至甲方登記地址。

合同簡介：

甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)與建設(shè)主體，擁有XX地塊土地使用權(quán)，并擬在上述地塊上進行房屋建設(shè)。為保障工程順利進行，甲方擬將小區(qū)房屋建設(shè)施工項目委托給具備相應資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方承擔。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方需要與乙方聯(lián)系，應通過正式公文或掛號郵件形式，發(fā)送至乙方登記地址。

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有XX小區(qū)的建設(shè)項目，并已取得土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，具有豐富的施工經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方小區(qū)房屋建設(shè)施工項目簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在小區(qū)房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程按照約定的時間、質(zhì)量和安全標準完成。雙方將嚴格遵循合同約定，共同推進項目進展，為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行XX小區(qū)房屋建設(shè)施工，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等，確保工程按照國家相關(guān)標準和規(guī)定，按時、按質(zhì)、按量完成。具體內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙設(shè)計、工程預算編制、施工設(shè)計、施工管理、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購、工程驗收等。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方施工的XX小區(qū)房屋建設(shè)項目。

2."施工圖紙"：指甲方提供的或乙方根據(jù)甲方要求編制的，用于指導工程建設(shè)的圖紙。

3."工程預算"：指甲方與乙方共同確認的，用于工程建設(shè)所需資金估算的文件。

4."材料設(shè)備"：指甲方提供或乙方采購的用于工程建設(shè)的材料、設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合約定。

（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、財務報表等相關(guān)資料。

2.義務：

（1）甲方應按照約定向乙方提供施工圖紙、工程預算等必要資料。

（2）甲方應及時為乙方提供施工所需的場地、水、電等條件。

（3）甲方應按時支付合同約定的工程款項。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進行。

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的變更、增加工程內(nèi)容進行合理評估，并要求甲方支付相應的費用。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，確保工程的質(zhì)量、安全、進度等符合約定。

（2）乙方應負責工程的、管理、協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。

（3）乙方應按照約定向甲方提供工程進度報告、財務報表等相關(guān)資料。

（4）乙方應負責材料設(shè)備的采購、運輸、保管，并確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準。

（5）乙方應在工程驗收合格后，按照約定承擔保修責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方應按照工程進度向乙方支付工程款項。

2.甲方支付工程預付款，預付款為合同總價的30%，即人民幣XX元整，于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付。

3.工程進度達到合同約定比例時，甲方應按照實際完成工程量的70%支付進度款。

4.工程驗收合格后，甲方應支付至合同總價的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方予以支付。

5.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到款項后開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計、工程預算編制等相關(guān)工作。

3.乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，具體開工、竣工時間如下：

開工時間：____年__月__日

竣工時間：____年__月__日

4.若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付工程款項，應按照逾期金額的0.1%向乙方支付違約金。

（2）若甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程建設(shè)，應承擔逾期竣工的責任，并向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價的0.1%。

（2）若乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導致工程驗收不合格，乙方應承擔修復費用，并按合同總價5%支付違約金。

（3）若乙方在工程建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡、財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（4）雙方在履行合同過程中，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總價的10%作為賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時停止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。若不可抗力事件導致合同延期履行，雙方互不承擔因延期履行產(chǎn)生的損失。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，否則，應自行承擔因未采取合理措施導致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號郵件或快遞方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的補充條款。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同的解除：雙方同意，在以下情況下可以解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，辦理合同清算，包括但不限于工程款支付、已完工程量結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程預算、施工設(shè)計