三農(nóng)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)合同范本

三農(nóng)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合作社（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的合作社，旨在促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理配置，提高土地利用效率，增加農(nóng)民收入。乙方是一家致力于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、推廣和應(yīng)用的農(nóng)業(yè)科技有限公司，擁有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量。

鑒于甲方擁有符合乙方發(fā)展需求的土地資源，乙方具備土地種植、管理及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的能力，雙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用一事達(dá)成以下合同：

一、甲方將其合法擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用，具體土地位置、面積、質(zhì)量等詳見(jiàn)附件一。

二、乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照合同約定用途使用土地，支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)土地的種植、管理和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，遵守國(guó)家法律法規(guī)，簽訂本合同，共同履行以下條款。

第一條土地流轉(zhuǎn)范圍及用途

（詳細(xì)描述土地流轉(zhuǎn)范圍及用途，包括土地位置、面積、質(zhì)量、流轉(zhuǎn)期限、土地用途等）

第二條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

（詳細(xì)描述土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等）

第三條土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)期限

（詳細(xì)描述土地使用權(quán)歸屬、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)期滿后的處理方式等）

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)描述甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地維護(hù)、環(huán)境保護(hù)、技術(shù)支持、稅收繳納等）

第五條價(jià)格與支付條件

（詳細(xì)描述土地流轉(zhuǎn)價(jià)格、價(jià)格調(diào)整機(jī)制、支付時(shí)間及方式等）

第六條履行期限

（詳細(xì)描述合同履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等）

第七條違約責(zé)任

（詳細(xì)描述甲方、乙方的違約行為及違約責(zé)任）

第八條不可抗力

（詳細(xì)描述不可抗力的定義、影響及處理方式）

第九條爭(zhēng)議解決

（詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、適用法律等）

第十條其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）

第十一條附則

（包括合同附件、簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方按照約定的用途和方式經(jīng)營(yíng)土地，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、現(xiàn)代化生產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：土地流轉(zhuǎn)范圍、用途、流轉(zhuǎn)期限、土地使用權(quán)、流轉(zhuǎn)費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其合法擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。

2.流轉(zhuǎn)期限：指甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指甲方應(yīng)收取的，乙方按照約定支付的，用于購(gòu)買(mǎi)甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)流轉(zhuǎn)的土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并對(duì)土地質(zhì)量、面積、位置等提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。

（2）甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方按照合同約定進(jìn)行的土地經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的土地上為乙方提供必要的配套設(shè)施，如水、電等。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、貸款等事宜。

（5）甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方按照約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。

（3）乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理、維護(hù)，確保土地資源得到合理利用。

（4）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全，不得損害生態(tài)環(huán)境。

（5）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并對(duì)土地產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。

（6）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后優(yōu)先續(xù)約。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：乙方按照每年每畝人民幣×××元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年土地流轉(zhuǎn)合同生效之日前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

4.價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，在每年土地流轉(zhuǎn)合同生效之日前一個(gè)月內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前×個(gè)月簽訂新的土地流轉(zhuǎn)合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的×%。

（2）甲方在合同履行期間，擅自干預(yù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）甲方未按約定辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的×%。

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的×%。

（3）乙方在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害生態(tài)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）合同到期后，乙方未按約定歸還土地，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費(fèi)，并按逾期使用費(fèi)的×%支付違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際情況，互相退還已收款項(xiàng)，并互不要求對(duì)方支付違約金或賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，互不要求對(duì)方支付違約金或賠償損失。

第十條附則

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